Perjanjian kontribusi (draagplichtovereenkomst) ngatur hubungan antara anjeun sareng mantan pasangan anjeun: anu pamustunganana nanggung pamayaran hipotik, bunga, pamayaran sareng biaya sanésna. Éta henteu ngabébaskeun anjeun tina kawajiban anjeun ka bank. Ngan bank anu tiasa ngabébaskeun anjeun tina tanggung jawab gabungan sareng sababaraha.
Naha anjeun tetep nanggung jawab kana KPR?
Naha anjeun tanggung jawab sacara babarengan sareng masing-masing (hoofdelijk aansprakelijk) gumantung kana perjanjian pinjaman sareng dokumén hipotik. Upami anjeun tanggung jawab sacara babarengan sareng masing-masing, bank tiasa ngaklaim jumlah lengkep ti masing-masing anjeun (Pasal 6:7 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda).
Cerai teu ngarobah ieu. Saatos harta banda bubar, unggal mantan pasangan tetep nanggung jawab pinuh pikeun hutang komunitas anu parantos janten tanggung jawabna (Pasal 1:102 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda). Sanaos anjeun pindah sareng mantan pasangan anjeun tetep cicing di bumi, bank tetep tiasa nanggung jawab anjeun.
Naon bédana antara tanggung jawab sareng kontribusi?
Tanggung jawab nyaéta ngeunaan saha anu tiasa diklaim ku bank. Kontribusi (draagplicht) nyaéta ngeunaan saha anu kedah nanggung hutang antara anjeun duaan.
Unggal pihak nanggung bagian hutang anu aya patalina jeung hubungan internal (Pasal 6:10 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda). Upami anjeun mayar langkung ti bagian anjeun, sacara prinsip anjeun tiasa ngaklaim kaleuwihan ti mantan pasangan anjeun. Sabaraha gumantung kana perjanjian sareng kaayaanana. Faktor anu relevan kalebet perjanjian pranikah atanapi perjanjian hirup babarengan, pamayaran sateuacanna, saha anu cicing di bumi sareng kawajaran sareng kaadilan. Pikeun hutang komunitas mantan pasangan, Pasal 1:100 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda ogé lumaku, kalayan bagian anu sami salaku titik awal.
Saha anu mayar KPR upami salah sahiji anjeun cicing di bumi?
Éta teu acan tetep. Upami salah sahiji mantan pasangan cicing di bumi éta, éta teu otomatis hartosna anjeunna kedah nanggung sadaya biaya KPR.
Pangadilan ningali kana padamelan, kauntungan panggunaan, biaya padamelan, pengaturan pamayaran sareng kaayaan sanésna. Dina ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 Pangadilan Banding 's-Hertogenbosch ngajantenkeun awéwé éta nanggung sadaya bunga hipotik sabab anjeunna cicing di bumi nyalira sareng henteu mayar biaya padamelan. Dina ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , sabalikna, Pangadilan Distrik Den Haag maréntahkeun awéwé éta, anu cicing di bumi sareng ngahutang biaya padamelan, pikeun mayar satengah tina bunga sareng pamayaran anu parantos dibayar ku lalaki éta. Dina ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 sareng ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 urut pasangan masing-masing nanggung satengahna sacara prinsip, tapi biaya padamelan diitung tina biaya anu bogana.
Naon anu di catet dina perjanjian kontribusi?
Catet pinjaman mana sareng biaya mana anu ditanggung ku perjanjian éta, sareng ti tanggal iraha unggal pihak mayar. Ogé satuju kumaha bunga, pamayaran, asuransi sareng biaya pamilik dibagi, sareng iraha pamayaran nyababkeun klaim pikeun pamayaran.
Ogé kalebet wates waktos pikeun ngatur pelepasan tina tanggung jawab gabungan sareng sababaraha, sareng naon anu kajantenan upami éta gagal. Perjanjian ngeunaan kontribusi tiasa dilebetkeun kana perjanjian cerai (echtscheidingsconvenant), akta pembagian atanapi perjanjian kontribusi anu misah.
Naha perjanjian kontribusi ngajagi anjeun tina bank?
Henteu. Bank sanés pihak dina perjanjian sareng henteu kaiket ku éta.
Nanging, perjanjian éta tiasa nangtukeun saha anu nanggung biaya sareng saha anu kedah ngaganti rugi anu sanés. Upami mantan pasangan anjeun henteu mayar, bank tiasa ngaklaim ti anjeun, sareng tunggakan pamayaran tiasa mangaruhan peringkat kiridit anjeun, kalebet pendaptaran anjeun ka biro pendaptaran kiridit Walanda (BKR). Anjeun teras gaduh klaim ngalawan mantan pasangan anjeun, tapi klaim éta ngan ukur aya nilaina upami mantan pasangan anjeun tiasa mayar.
Kumaha carana supaya anjeun dibébaskeun tina tanggung jawab gabungan sareng sababaraha jalmi?
Ngan perjanjian anu misah sareng bank anu tiasa ngabébaskeun anjeun tina tanggung jawab babarengan sareng sababaraha. Perjanjian cerai teu tiasa maksa bank pikeun ngalakukeun éta.
Dina hiji kasus anu diajukeun ka Pengadilan Distrik Limburg, alokasi bumi dina perjanjian cerai gumantung kana bank anu masihan pembebasan ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Nalika éta henteu kajantenan, pangadilan ngalokasikeun bumi deui tunduk kana sarat sareng maréntahkeun penjualan upami bank tetep nolak. Pangadilan nyandak pendekatan anu sami dina kasus éta sareng dina ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 sareng ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Pangadilan ngajantenkeun akuisisi bumi gumantung kana pembiayaan ku pasangan anu ngambil alih, transfer hipotik sareng pelepasan pasangan anu sanés. Éta ogé netepkeun wates waktos, kalayan penjualan upami akuisisi henteu suksés dina waktosna. Ieu mangrupikeun pengaturan dina kasus individu, sanés akibat otomatis tina perjanjian kontribusi. Ngajukeun pembebasan pas mungkin. Pikeun pilihan pikeun bumi éta sorangan, sapertos ngajual atanapi mésér mantan pasangan anjeun, tingali tulisan kami ngeunaan mantan sareng hipotik.
Kumaha anjeun ngajaga diri anjeun salaku pasangan anu pindah?
Kalebet tanggal ahir pikeun ngaleupaskeun tina tanggung jawab gabungan sareng sababaraha, sareng satuju yén bumi éta bakal dijual upami tanggal éta henteu kahontal.
Ogé bahas naha jaminan tambahan mungkin, sapertos hak hipotik peringkat kadua atanapi jaminan anu sanés. Naha éta tiasa didamel, peringkat sareng kawenanganana kedah dipeunteun sacara misah. Pangacara cerai tiasa ngarékam perjanjian ieu dina penyelesaian cerai atanapi akta pembagian anjeun. Pikeun patarosan sanés ngeunaan cerai, murangkalih sareng aset di Walanda, tingali halaman hukum kulawarga kami.
singgetan
- Naha anjeun tanggung jawab sacara babarengan sareng masing-masing gumantung kana perjanjian pinjaman; cerai teu ngarobih éta.
- Perjanjian kontribusi ngan ngatur saha anu nanggung biaya antara anjeun duaan.
- Upami salah sahiji mantan pasangan cicing di bumi éta, éta henteu otomatis hartosna anjeunna nanggung sadaya biaya; pangadilan nimbang-nimbang sadaya kaayaan.
- Ngan bank anu tiasa ngabébaskeun anjeun tina tanggung jawab gabungan sareng sababaraha.
- Batas waktu pikeun dileupaskeun, perjanjian pikeun ngajual sareng kamungkinan kaamanan tambahan anu ngajagi pasangan anu pindah.
Remen ditanyakeun
Naha perjanjian kontribusi wajib?
Henteu. Nanging, upami teu aya perjanjian tinulis, langkung sesah pikeun nangtukeun saha anu kedah nanggung bagian mana.
Naha perjanjian kontribusi tiasa nutupan hutang-hutang anu sanés ogé?
Muhun. Pinjaman pribadi, pinjaman mobil atanapi overdraft dina rekening gabungan ogé tiasa kalebet.
Mantan pasangan kuring teu mayar KPR. Naon anu tiasa kuring lakukeun?
Hubungi bank langsung. Upami anjeun mayar nyalira, simpen bukti pamayaran sareng catet sabaraha anu anjeun parantos mayar pikeun hutang gabungan. Naha anjeun tiasa nampi deui jumlah lengkep gumantung kana kontribusi internal, perjanjian sareng naha mantan pasangan anjeun tiasa mayar. Dina kasus ngeunaan nafkah anak sareng hutang gabungan ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), Mahkamah Agung Walanda mutuskeun yén pangadilan henteu kénging nganggap, tanpa ngadangukeun kadua pihak dina hal éta, yén pamayaran dilakukeun atas nama pihak anu sanés sareng ku kituna henteu masihan hak pikeun ngagugat.
lengkah saterusna
Teu yakin kumaha kaayaan anjeun? Caritakeun kaayaan anjeun. Kami bakal ngawartosan pilihan anjeun dina hiji dinten damel.
Kumaha Law & More tiasa ngabantosan anjeun sareng ieu dijelaskeun dina kami pangacara cerai kaca.
