Pemanasan distrik sareng Warmtewet di Walanda

Upami gedong anjeun di Walanda disambungkeun ka jaringan pemanasan distrik — hiji warmtenet — harga anu anjeun bayar, reliabilitas anu anjeun tiasa keukeuhkeun sareng rute anjeun nalika aya anu lepat ditetepkeun ku undang-undang, sanés ku kontrak hungkul. Undang-undang éta nyaéta Warmtewet. Éta diganti ku Wet collectieve warmte, anu parantos disahkeun sareng diterbitkeun tapi tacan beroperasi. Artikel ieu netepkeun kerangka anu lumaku ayeuna, sareng naon anu robih, sareng iraha.

Dimana undang-undangna nangtung

Warmtewet taun 2014 masih janten hukum anu berlaku. Téks anu dihijikeun dinyatakeun berlaku ti 1 Januari 2026 dugi ka aya bewara salajengna. Éta parantos dirobah sababaraha kali, anu paling penting nyaéta ku amandemen taun 2019 anu ngaluarkeun tuan tanah sareng asosiasi pamilik tina rezim lisénsi sareng ngarobih pangukuran. Unggal kawajiban di handap ieu berlaku ayeuna.

Wet collectieve warmte (Wcw) parantos diundangkan tapi tacan beroperasi. Tweede Kamer ngadopsi éta dina 3 Juli 2025 sareng Eerste Kamer dina 9 Désémber 2025. Éta diterbitkeun dina Staatsblad dina 22 Januari 2026, sareng SK dimimitian tanggal 13 Pébruari 2026 ngajantenkeun sabagianana berlaku dina 14 Pébruari 2026. Sésana dimimitian ku SK karajaan, pasal demi pasal, sareng teu acan aya tanggal anu ditetepkeun pikeun bab-bab substantif: téks anu dikonsolidasi masih nyatet yén bagian-bagian éta tacan berlaku. ACM ngarencanakeun rezim anyar anu dimimitian dina awal 2027, tapi perencanaan sanés tanggal dimimitian.

Wcw téh hukum, tapi katangtuan operasionalna tacan lumaku. Saha waé anu nyarios ayeuna yén tarif panas parantos dumasar kana biaya, atanapi yén supplier anjeun kedah parantos dipiboga ku mayoritas publik, ngagambarkeun hiji rezim anu tacan dimimitian. Nepi ka kaputusan karajaan dijieun, Warmtewet anu maréntah, janten transaksi atanapi kaputusan tarif anu gumantung kana rezim énggal kedah ditanggalan kana kaputusan dimimitian tinimbang kana taun anu dipiharep.

Naon ari jaringan panas, sareng saha waé palakuna

Jaringan panas ngangkut panas, biasana cai panas, ngaliwatan pipa ti sumber pusat ka gedong. Sumberna tiasa janten insinerator runtah, pabrik anu didamel tina gas, panas sésa industri, énergi panas bumi, panyimpenan termal atanapi pompa panas anu ageung. Gedong éta nyandak panas ngalangkungan set pangiriman ( afleverset ) tinimbang boiler sorangan.

Pasal 1 Warmtewet ngabédakeun kalungguhan:

Produserna ngahasilkeun panas.
Panyadia (pangasilan) nganteurkeun éta sareng ngontrak sareng pangguna. Kaseueuran tugas Undang-Undang aya di dieu.
Operator jaringan (netbeheerder) ngatur jaringan. Di Walanda, supplier pemanasan distrik sareng operator jaringan biasana mangrupikeun kelompok anu sami, salah sahiji alesan kunaon séktor ieu katingalina terintegrasi sapertos listrik sareng gas henteu deui.
Pangguna (verbruiker) nahan panas, sarta dilindungan atawa henteu gumantung kana ambang batas.

Aya ogé sistem pipa di jero wangunan ( inpandig leidingstelsel ), anu ngalir ti sambungan pusat blok ka unggal unit. Saha anu ngoperasikeunana anu mutuskeun naha nu boga blok éta sorangan supplier.

Saha anu dijaga: wates 100 kW

Di dieu pisan dimimitianana sengketa komérsial. Dina Pasal 1, hiji verbruiker nyokot panas ngaliwatan sambungan anu teu leuwih ti 100 kW, atawa ngaliwatan sambungan sentral anu ngalayanan pamaké sapertos kitu. Sagala anu dilakukeun ku Undang-Undang — harga maksimum, kompensasi, rute sengketa, pangukuran — napel kana definisi éta.

Di luhur 100 kW anjeun aya di luar éta. Nu boga kantor anu gaduh sambungan sentral anu ageung, hotél, operator logistik atanapi tempat produksi sering bakal calik di luhur garis. Teras teu aya harga maksimum anu ditetepkeun ku undang-undang sareng teu aya kompensasi anu ditetepkeun ku undang-undang: tarif, indéksasi, kasadiaan, jangka waktu sareng terminasi mangrupikeun naon waé anu disebatkeun dina perjanjian suplai, sareng perjanjian éta biasana panjang, disusun ku supplier sareng diindeks dina istilah anu mayar bacaan.

Kapasitas mangrupikeun fakta hukum, sanés detil rékayasa. Upami kapasitas anu dikontrak caket 100 kW, angka anu kacatet dina perjanjian sambungan nangtukeun posisi hukum anjeun.
Sambungan sentral tiasa ngajagi jalma-jalma di tukangeunana. Hiji blok dina hiji sambungan ageung anu nyayogikeun bumi individu ngajantenkeun bumi-bumi éta aya dina definisi verbruiker. Naha pihak perantara teras ngalaksanakeun tugas supplier Warmtewet gumantung kana saha pihak éta: pasal 1a nyandak tuan tanah anu nyayogikeun panyewa na nyalira, sareng asosiasi pamilik anu nyayogikeun anggotana, tina ampir sakabéh Undang-Undang.

Pangaturan tarif: harga maksimum

Pasal 5 ngabutuhkeun ACM pikeun nangtukeun harga maksimum anu tiasa ditagihkeun ku supplier ka pangguna anu dijagaan. Éta mangrupikeun wates luhur, sanés harga anu tetep, sanaos seueur supplier ngecas dina atanapi caket kana éta.

Kumaha ACM netepkeun ayeuna

Batas luhurna dumasar kana prinsip niet-meer-dan-anders : pangguna panas teu kedah mayar langkung ti biaya pemanasan rumah tangga anu sami sareng gas. ACM ngadadarkeunana tina harga rata-rata kontrak gas tetep sataun anu ditawarkeun ku supplier gas panggedéna, diukur dina awal taun, sareng netepkeunana unggal taun.

Éta sanés hiji angka. Unggal komponén diwatesan sacara misah: muatan variabel per gigajoule ; muatan taunan anu tetep ( vastrecht ) , dibédakeun ku naon anu disayogikeun ku sambungan (pemanasan sareng cai panas, ngan ukur pemanasan, cai panas hungkul, panas suhu handap, atanapi pendinginan); biaya set pangiriman ; sareng biaya pangukuran.

ACM ngalereskeun unggal maxima ieu sataun sakali, sateuacan taun anu diterapkeun, sareng nyebarkeunana dina kaputusan tarif dina halaman wébna nyalira; éta gerak sareng rujukan gas dina dua arah. Entong ngandelkeun angka tanpa taunna, sareng ulah pernah kana angka dina surat supplier tanpa mariksa éta ngalawan kaputusan anu sabenerna diterbitkeun ku ACM pikeun taun éta.

Arah perjalananna jauh ti jalur gas. ACM parantos nyatakeun sacara umum yén ngahijikeun tarif panas kana harga gas sanés ide anu saé sareng langkung milih ningali biaya supplier, tapi Warmtewet meryogikeun gandengan sareng parobihan éta aya di tangan législatif.

Biaya sambungan, biaya pemutusan sareng pangukuran

Kontribusi sambungan sakali ( aansluitbijdrage ) kaasup kana Pasal 6: dimana supplier ngecas pangguna kontribusi sakali pikeun sambungan, ACM ngawatesan éta, sareng wates éta diset ulang dina kaputusan tarif taunan anu sami. Éta mangrupikeun garis biaya nyata dina skéma padumukan, janten parios angka pikeun sataun sateuacan disalurkeun atanapi dilebetkeun kana anggaran pamekaran.

Wates antara kontribusi sakali éta sareng vastrecht anu terus-terusan penting. Dina putusanana tanggal 23 Januari 2026 (ECLI:NL:HR:2026:94) Hoge Raad netepkeun yén, dina kaayaan kasus éta, perjanjian suplai henteu masihan dasar pikeun biaya sambungan périodik: biaya taunan anu tetep aya hubunganana sareng gaduh sareng ngajaga sambungan, sanés pikeun ngawujudkeunana. Biaya pikeun nyiptakeun sambungan, dumasar kana alesan éta, henteu tiasa dibalikeun deui ngalangkungan garis anu terus-terusan dina tagihan.

Biaya pemutus sambungan ( afsluitkosten ) kaasup kana Pasal 4a: supplier anu megatkeun sambungan tiasa ngecas henteu langkung ti tarif anu ditetepkeun ku ACM, kalayan maksimal anu béda pikeun pemutus sambungan permanén sareng samentawis, anu ditetepkeun deui ku ACM pikeun unggal taun.

Pangukuran kaasup kana Pasal 8. Supplier kedah nyayogikeun hiji méteran upami sacara téknis tiasa dilaksanakeun sareng sacara finansial wajar, sareng tarif pangukuran diwatesan dina maksimum taunan anu ditetepkeun ku ACM sasarengan sareng komponén sanésna, kalayan sewa anu diwatesan misah pikeun méteran. Upami pangukuran individu teu mungkin, alokasi biaya panas atanapi pembagian anu adil anu sanés diterapkeun.

Kawajiban suplai, gangguan sareng kompensasi

Pasal 2 ngawajibkeun supplier pikeun mastikeun suplai anu tiasa dipercaya kalayan syarat anu wajar sareng kualitas jasa anu wajar, pikeun nagih sahenteuna unggal taun sareng pikeun ngubaran pangguna kalayan leres. Pasal 3 meryogikeun inpormasi pra-kontrak anu jelas ngeunaan kualitas sareng kaamanan suplai. Pasal 4 meryogikeun gangguan pikeun dijaga seminimal mungkin, kalayan bewara ngeunaan padamelan anu direncanakeun. Pasal 3c masihan hak pikeun ngeureunkeun, tunduk kana wates upami éta henteu tiasa dilakukeun.

Dua putusan Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden tanggal 24 Pébruari 2026 nandakeun wates-wates hak éta. Dina ECLI:NL:GHARL:2026:1102 pangadilan mutuskeun yén Pasal 3c henteu lumaku pikeun perjanjian anu disimpulkeun sateuacan 1 Juli 2019, sabab Pasal 42a Warmtewet masihan posisi anu langkung awal pangaruh anu terus-terusan pikeun kontrak sapertos kitu. Dina ECLI:NL:GHARL:2026:1103 mutuskeun yén salametna kauangan jaringan panas leutik henteu tiasa menerkeun perjanjian anu dina praktékna konsumen henteu pernah tiasa ngeureunkeun.

Pasal 3a nyaéta katangtuan kompensasi: dina gangguan anu serius, supplier kedah mayar kompensasi dina jumlah anu ditetepkeun dina Warmteregeling, anu ningkat sareng gangguan: €35 pikeun gangguan anu teu direncanakeun salami dalapan dugi ka dua belas jam, sareng €20 salajengna pikeun unggal periode opat jam salajengna. Pamayaran otomatis. Supplier dibébaskeun tina kompensasi pikeun gangguan munggaran dina periode dua belas bulan, salami gangguan éta lumangsung kirang ti dua puluh opat jam.

Kompensasi ngan ukur kanggo pangguna anu dijaga. Saha waé anu gaduh kakuatan di luhur 100 kW kedah negosiasi ngeunaan kasadiaan sareng rezim kiridit layanan tinimbang nampi sarat standar.

Keluhan, komite sengketa sareng ACM

Pasal 3b ngabutuhkeun pangguna tiasa ngajukeun sengketa anu timbul tina perjanjian suplai panas ka komite sengketa mandiri: dina praktékna komite séktor dina kerangka sengketa konsumen Walanda, sareng rute alami anu munggaran pikeun sengketa tagihan atanapi klaim kompensasi ku pangguna anu dijaga.

ACM ngawaskeun patuh kana aturan, nangtukeun tarif maksimum, sareng tiasa nerapkeun tarif ka supplier anu ngaleuwihan tarif éta. Ieu sanés jalan pikeun kompensasi individu, kumargi nerapkeun tarif pikeun kapentingan umum, tapi pola biaya anu kaleuleuwihi anu dibéjakeun ka anjeunna tiasa ngahasilkeun réspon anu nguntungkeun sadayana dina jaringan. Pangadilan sipil tetep sayogi: pangguna anu dijaga anu ditagih di luhur tarif maksimum henteu ngahutang kaleuwihan tarif.

Nu boga imah jeung paguyuban nu boga imah

Di dieu Undang-Undang ngalakukeun sabalikna tina naon anu diarepkeun ku kalolobaan pamilik gedong. Pasal 1a Warmtewet nyandak suplai panas ti nu boga imah ka panyewa na sorangan, sareng ku asosiasi pamilik ka anggotana, di luar Undang-Undang ampir sagemblengna. Anu salamet nyaéta pangukuran sareng tagihan: pasal 8 ngeunaan méter individu sareng alokasi biaya panas, sareng pasal 8a sareng 8b ngeunaan pembagian biaya sareng inpormasi anu kedah dibawa ku tagihan éta. Harga maksimum ACM, skéma kompensasi pikeun gangguan, rezim lisénsi sareng komite sengketa dina Warmtewet henteu lumaku pikeun hubungan éta.

Éta henteu ngajantenkeun panyewa teu dijaga; éta mindahkeun panyalindungan kana hukum sewa. Panas anu disayogikeun ku nu boga bumi dibalikeun deui salaku biaya jasa, sareng rezim biaya jasa gaduh aturan nyalira ngeunaan naon anu tiasa disalurkeun, dina pernyataan taunan anu dirinci, sareng dina hak panyewa pikeun nguji penyelesaian ku komisi Huur. Ku kituna, wates luhur sanés tarif ACM tapi sarat yén biaya jasa ngagambarkeun biaya anu saleresna, anu dibagi sacara wajar. Pikeun asosiasi pamilik, disiplin anu sami aya dina akunna nyalira sareng dina kaputusan rapat anggota.

Pangaluaranana leuwih heureut tibatan anu katingalina, sareng watesna nyaéta tempat sengketa. Éta napel kana kombinasi peran: supplier ogé kedah janten nu boga tempat anu disayogikeun, atanapi asosiasi anu pangguna janten anggotana. Nu boga gedong anu nyayogikeun ka penghuni anu sanés panyewa na, perusahaan énergi anu ngoperasikeun pamasangan blok dina kontrak suplai sorangan sareng unggal warga, atanapi asosiasi anu nyayogikeun saluareun anggotana, bakal uih deui ka jero Warmtewet sacara lengkep, harga maksimum kalebet.

Tangtukeun heula kapasitas naon anu anjeun pasihan. Nu boga bumi ka nu nyewa, atanapi asosiasi ka anggota, ngalibetkeun pasal 1a; anu sanésna henteu.
Upami pasal 1a lumaku, patuh kana pasal 8, 8a sareng 8b ngeunaan pangukuran sareng tagihan, teras uji biaya éta ngalawan aturan biaya layanan tinimbang ngalawan tarif ACM.
Upami éta henteu lumaku, sadayana Warmtewet lumaku, sareng mésér panas di luhur 100 kW bari ngajual di handap éta ngajantenkeun anjeun nanggung jurang antara harga pameseran anu teu diatur sareng harga jual anu diatur. Résiko éta aya dina perjanjian pameseran anjeun.

Wangunan anyar, bea sambungan sareng rencana pemanasan kota

Teu aya kawajiban hukum umum pikeun nyambungkeun gedong anyar ka jaringan panas. Kawajiban sambungan gas pikeun gedong anyar dihapus dina taun 2018, ngajantenkeun jaringan panas janten alternatif utama tanpa ngajantenkeun éta wajib.

Anu robih nyaéta toolkit kotamadya. Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie diadopsi ku Eerste Kamer dina 10 Désémber 2024 sareng diterbitkeun dina Staatsblad dina 17 Désémber 2024, kalayan SK dimimitian sabagian dina dinten anu sami. Éta masihan kotamadya program panas anu netepkeun distrik mana anu ngalih ka alternatif mana sareng iraha, sareng ngamungkinkeun aranjeunna ngalaksanakeunana ngalangkungan rencana lingkungan ( omgevingsplan ).

Pikeun pamekar, patarosanna jarang "kudu nyambung?" tapi "naon anu diwajibkeun ku rencana lingkungan di dieu, sareng naon anu parantos ditunjuk ku kotamadya?" Upami hiji daérah ditunjuk pikeun panas koléktif, rute ka gas atanapi listrik sadayana tiasa ditutup ngalangkungan rencana tinimbang ku tugas khusus panas.

Naon nu baseuh collectieve warmte robah

Wcw sanés amandemen tapi undang-undang énggal dina premis anu béda. Nalika Warmtewet nganggap pemanasan distrik salaku pasar swasta anu peryogi panyalindungan konsumen, Wcw nganggap éta salaku infrastruktur umum anu dipingpin ku kotamadya sareng disayogikeun dina kontrol umum.

Kapamilikan mayoritas publik. Pausahaan panas kedah langkung ti satengahna dipiboga ku badan umum sapertos kotamadya atanapi propinsi — parobihan anu paling penting pikeun operator komérsial anu gaduh kaseueuran jaringan perumahan Walanda.
Panunjukan pikeun daérah panas. Kotamadya ngabagi wilayahna kana daérah panas (warmtekavels) sareng nunjuk hiji perusahaan pemanas per daérah pikeun nanggung jawab jaringan di dinya.
Tarif dumasar biaya, bertahap. Roadmap ACM netepkeun tilu fase. Dina anu kahiji, dina awal rezim, tarif tetep aya hubunganana sareng harga gas, kalayan tautan éta dikoréksi dina sababaraha poin. Dina anu kadua, anu dibayangkeun ti taun 2028 paling awal, maksimal pikeun sistem panas koléktif ageung — anu gaduh langkung ti 1,500 konsumen — bakal dumasar kana biaya efisien daérah panas, kalayan tarif rujukan dumasar biaya pikeun sistem anu langkung alit; fase éta ngan ukur berlaku saatos DPR satuju. Fase katilu, dimana ACM bakal netepkeun tarif pikeun sistem ageung dina pendapatan anu diidinan tina jaringan individu, henteu dipiharep sateuacan taun 2034. ACM konsultasi dugi ka taun 2026 ngeunaan aturan akuntansi pangaturan sareng metodologi nilai aset standar anu gumantung kana metode éta.
Transisi jaringan anu tos aya. Operator anu tos aya henteu dirampas. Dina aturan transisi, perusahaan panas anu tos aya ditunjuk pikeun sistem anu tos aya salami sahenteuna 14 sareng maksimal 30 taun, jangka waktu anu pasti gumantung kana sabaraha lami perjanjian sambungan anu pangkolotna parantos dijalankeun. Sacara misah, salami periode saatos Undang-Undang ieu berlaku, kotamadya masih tiasa nunjuk perusahaan tanpa mayoritas publik anu nyepeng daérah panas énggal dimana teu aya calon publik anu sayogi; jandela éta ditetepkeun dina tujuh taun dina RUU sareng naék janten sapuluh taun ku amandemen nalika disahkeun ku DPR, sareng perpanjangan salajengna ditolak. Istilah anu pasti kedah dipariksa ngalawan ketentuan transisi Undang-Undang éta sorangan sateuacan penjualan atanapi restrukturisasi direncanakeun di sakitarna.
Sistem koléktif leutik. Aya aturan anu misah anu ngawengku sistem pemanasan koléktif leutik, kalayan katangtuan khusus pikeun nu boga lahan, asosiasi pamilik, sareng operator transportasi panas, anu sadar yén Warmtewet henteu cocog sareng aranjeunna.

hasil	Warmtewet (ayeuna berlaku)	Wet collectieve warmte (sakali dimimitian)
Kapamilikan perusahaan panas	Teu aya sarat kapamilikan; seuseueurna swasta	Diperlukeun saham mayoritas publik, kalayan katangtuan transisi
Saha anu mutuskeun ka mana jaringan bakal angkat	Kaputusan komérsial, kalayan pangaruh tata kota	Kotamadya nunjuk perusahaan panas per daérah panas
Dasar harga maksimum	Réferénsi gas (niet-meer-dan-anders), anu ditetepkeun unggal taun ku ACM	Pindah bertahap ka pangaturan berbasis biaya; sabagian aya patalina jeung gas dina awalna
Kategori anu dijaga	Pangguna dugi ka 100 kW	Disimpen, kalayan aturan anu misah pikeun sistem koléktif leutik
Nu boga bumi sareng asosiasi pamilik	Di luar Undang-Undang dina pasal 1a, kecuali pangukuran sareng tagihan (pasal 8, 8a sareng 8b)	Rezim khusus pikeun sistem koléktif leutik sareng pamilik gedong
Otorisasi supplier	Lisénsi dina Pasal 9 di luhur ambang ukuran anu ditetepkeun ku undang-undang	Panunjukan pikeun daérah panas janten mékanisme sentral

Upami anjeun gaduh atanapi ngoperasikeun jaringan panas ayeuna

Petakeun jaringan anjeun ngalawan logika daérah panas. Kotamadya mana anu bakal nangtukeun daérah jaringan anjeun ayana? Palibatan ayeuna langkung saé tibatan panyerahan saatosna.
Jieun modél sarat kapamilikan. Pemegang saham publik, usaha patungan, penjualan kalayan peran operasi anu dipikagaduh, atanapi ngandelkeun période transisi masing-masing ngagaduhan profil pajak, pembiayaan, sareng kontrak anu béda, sareng masing-masing peryogi waktos. Uji perjanjian pembiayaan sareng perjanjian pemegang saham pikeun pemicu parobahan kontrol sareng parobahan peraturan.
Ngiringan padamelan metodologi ACM. Aturan akuntansi sareng penilaian aset anu nuju ditetepkeun ayeuna nangtukeun dasar aset anu bakal dianggo pikeun ngitung tarif anjeun ka hareup.

Ijin sareng Omgevingswet

Ngawangun jaringan panas mangrupikeun padamelan fisik di ranah umum sareng aya dina kerangka Omgevingswet. Proyék umumna peryogi rencana lingkungan pikeun ngijinkeun padamelan, idin lingkungan pikeun kagiatan konstruksi, sareng perjanjian sareng kotamadya sareng pamilik utilitas sanés pikeun masang pipa di lahan umum. Panas bumi jero ogé mawa idin hukum pertambangan.

Dina Warmtewet, supplier anu jumlah pangguna atanapi volume taunanna di luhur anu ditangtukeun kedah gaduh lisénsi dina Pasal 9. Menteri masihan lisénsi dina Pasal 10 ngeunaan kamampuan organisasi, kauangan, sareng téknis, sareng tiasa ngabatalkeun lisénsina dina Pasal 11. Nu boga lahan sareng asosiasi pamilik aya di luarna.

Kumaha carana mariksa naha anjeun ditagih kalayan leres

Nangtukeun kapasitas anjeun. Di luhur 100 kW ieu janten tinjauan kontrak; dina atanapi di handapna, wates luhur undang-undang diterapkeun.
Buang bungkusan faktur kana biaya variabel per GJ, biaya taunan anu tetep, set pangiriman sareng pangukuran. Hiji angka campuran tunggal mangrupikeun tanda peringatan.
Bandingkeun unggal komponén sareng maksimum ACM pikeun taun éta. Langit-langitna robah unggal taun. Pariksa biaya anu tetep cocog sareng anu saleresna disayogikeun ku sambungan: sambungan anu ngan ukur pikeun pemanasan teu kedah ditagihkeun dina tarif gabungan pemanasan sareng cai panas.
Pariksa angka konsumsi ngalawan bacaan méter; tanpa méter individu, pariksa metode alokasi cocog sareng kontrak atanapi pernyataan biaya layanan anjeun.
Pariksa biaya sakali sacara misah. Biaya sambungan sareng pemutusan gaduh maksimum taunan nyalira dina Pasal 6 sareng 4a, sareng kompensasi pikeun gangguan dina Pasal 3a kedahna dibayar sacara otomatis.
Teras ningkat: sacara tinulis ka supplier; komite sengketa dina Pasal 3b; ACM dimana biaya anu kaleuleuwihi katingalina sistemik; pangadilan sipil pikeun meunangkeun deui biaya.

Naha Wet collectieve warmte parantos dikuatkeun?

Henteu. Ieu diadopsi ku Tweede Kamer dina 3 Juli 2025 sareng Eerste Kamer dina 9 Désémber 2025, sareng diterbitkeun dina Staatsblad dina 22 Januari 2026, tapi dimimitian ku dekrit karajaan sareng teu acan aya tanggal anu ditetepkeun pikeun bab-bab substantifna. ACM ngarencanakeun rezim anyar anu dimimitian dina awal taun 2027. Dugi ka dekrit éta dijieun, Warmtewet ngatur suplai, tarif sareng panyalindungan konsumen, sareng naséhat anu dumasar kana rezim anyar langkung ningali ka hareup tibatan hukum ayeuna.

Naha abdi dijaga ku harga maksimum upami sambungan abdi langkung ti 100 kW?

Henteu. Protéksi Warmtewet napel ka pangguna anu nyandak panas ngalangkungan sambungan anu henteu langkung ti 100 kW, atanapi sambungan pusat anu ngalayanan pangguna sapertos kitu. Di luhur éta teu aya wates harga anu ditetepkeun sacara hukum sareng teu aya kompensasi hukum pikeun gangguan, janten posisi anjeun sapinuhna aya dina perjanjian suplai. Mékanisme tarif, indéksasi, kasadiaan sareng terminasi ku kituna pantes dirundingkeun sacara saksama.

Panyewa abdi nganggo sambungan pemanas sentral gedong. Naha abdi supplier pemanas?

Anjeun nyayogikeun panas, tapi pasal 1a Warmtewet nyayogikeun ku nu boga bumi ka panyewa na sorangan, sareng ku paguyuban pamilik ka anggotana, di luar ampir sakabéh Undang-Undang. Anu masih lumaku nyaéta pangukuran sareng tagihan, dina pasal 8, 8a sareng 8b. Harga maksimum ACM, skéma kompensasi sareng rezim lisénsi henteu. Batas luhur anjeun nyaéta aturan hukum sewa yén biaya jasa kedah ngagambarkeun biaya anu saleresna, dibagi sacara wajar, sareng panyewa tiasa nguji éta ku Huurcommissie.

Naha tarif panas bakal lirén dikaitkeun sareng harga gas?

Pamustunganana, tapi teu langsung. Warmtewet ngabutuhkeun ACM pikeun ngaitkeun harga maksimum sareng harga gas, sareng ACM parantos nyarios yén éta langkung milih pendekatan anu dumasar kana biaya. Dina Wcw parobihan éta bertahap: tarif tetep sabagian aya hubunganana sareng gas dina awal rezim anyar, kalayan maksimal anu dumasar kana biaya pikeun sistem anu langkung ageung nuturkeun, dina metodologi anu parantos dikonsultasikeun ku ACM dugi ka taun 2026.

Kumaha nasib jaringan panas perusahaan kuring dina aturan kapamilikan umum?

Pausahaan panas kedah langkung ti satengahna dipiboga ku badan umum, tapi operator anu tos aya henteu disita: katangtuan transisi ngamungkinkeun aranjeunna pikeun neraskeun salami periode anu tangtu. Jieun modél pilihan ayeuna — pemegang saham umum, usaha patungan, penjualan kalayan peran operasi anu dipikagaduh — sareng parios dokumén pembiayaan sareng pemegang saham pikeun pamicu parobahan kontrol sareng parobahan pangaturan sateuacan kaputusan panunjukan dicandak.

Naha kuring tiasa kapaksa nyambungkeun gedong énggal ka jaringan pemanas?

Sanés ku kawajiban hukum khusus panas. Kawajiban sambungan gas pikeun wangunan anyar dihapus dina taun 2018, tapi kotamadya ayeuna gaduh instrumen dina Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie sareng Omgevingswet pikeun nunjuk daérah pikeun panas koléktif sareng ngalaksanakeun éta ngalangkungan rencana lingkungan. Patarosan anu saleresna nyaéta naon anu diperyogikeun ku rencana lingkungan sareng program panas kotamadya di lokasi éta.

Law & More méré saran ka supplier panas, operator jaringan, pamekar, nu boga lahan, sareng bisnis anu nyambung di Eindhoven jeung Amsterdam ngeunaan perjanjian suplai panas, sengketa tarif sareng transisi ka Wcw.