Perjanjian jual beli real estate Walanda ( koopovereenkomst ) nyaéta kontrak tinulis dimana nu ngajual sareng nu meuli nyatet syarat-syarat penjualan. Éta henteu mindahkeun kapamilikan: éta ngan ukur kajadian nalika notaris hukum sipil ( notaris ) ngalaksanakeun akta transfer anu kadaptar dina pendaptaran umum Pendaptaran Tanah ( Kadaster ), sapertos anu diwajibkeun ku Pasal 3:89 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda (BW).
Upami anjeun mésér bumi salaku individu pribadi, Pasal 7:2 BW ngabutuhkeun perjanjian éta sacara tinulis sareng masihan anjeun tilu dinten kanggo mundur tanpa masihan alesan sareng tanpa biaya. Ampir sadayana anu dianggap standar ku jalma, sapertos kaayaan pembiayaan, kaayaan survey, deposit sareng klausa pinalti, mangrupikeun kontraktual. Éta ngan ukur ngajagi anjeun upami aya dina perjanjian anjeun sareng disusun sapertos anu anjeun maksudkeun. Di handap ieu urang bakal ngabahas klausa utama, kaayaan sareng garis waktos ti tawaran anu ditampi dugi ka transfer.
Naha perjanjian jual beli téh penting pisan?
Kusabab éta nangtukeun hak sareng kawajiban anjeun sateuacan anjeun gaduh nanaon. Sakali periode cooling-off parantos kalangkung, anjeun ngan ukur tiasa kaluar tina pameseran kalayan alesan anu disayogikeun dina perjanjian éta sorangan atanapi anu disayogikeun ku hukum ka anjeun.
Perjanjian éta nyatet harga, harta, tanggal transfer, sarat-saratna sareng naon anu kajantenan upami salah sahiji pihak henteu ngalaksanakeun. Notaris engké nganggo éta salaku dasar pikeun akta transfer. Naon waé anu leungit tina perjanjian hésé ditambahkeun saatosna.
Sarat tinulis
Pikeun meuli imah ku nu meuli sacara pribadi, perjanjian lisan teu cekap. Dina Pasal 7:2(1) BW, meuli properti padumukan ku nu meuli anu teu ngalakukeun profési atawa bisnis kudu sacara tinulis. Dugi ka aya perjanjian tinulis, pameseran tacan réngsé.
Nu meuli kudu narima salinan perjanjian anu geus ditandatangan, contona dina kertas atawa ku email. Momen éta penting, sabab periode cooling-off dimimitian dina poé sanggeus nu meuli narima éta.
Sarat tinulis henteu lumaku pikeun anu mésér anu bertindak dina prosés bisnis, sapertos perusahaan anu mésér tempat komérsial atanapi investor anu mésér ngalangkungan perusahaan terbatas swasta (BV). Pikeun anu mésér sapertos kitu, perjanjian lisan ngeunaan syarat-syarat penting parantos tiasa ngabeungkeut. Sateuacan anjeun nandatangan, langkung saé téksna dipariksa; tulisan kami ngeunaan kumaha nandatangan kontrak sareng nyingkahan masalah hukum anu disumputkeun ngajelaskeun naon anu kedah dipilarian.
Klausul naon waé anu aya dina perjanjian jual beli Walanda?
Kaseueuran perjanjian pikeun bumi nuturkeun modél anu didamel ku paguyuban agén perumahan. Éta ngandung pihak-pihak, properti, harga, tanggal transfer, sarat, deposit atanapi garansi bank sareng akibat tina wanprestasi.
Unsur-unsur inti na nyaéta kieu. Harga pameseran ( koopsom ) nyaéta harga anu disatujuan sareng dasar pikeun deposit sareng pajak transfer. Properti dijelaskeun sareng alamatna sareng sebutan kadasterna, kalebet naon anu kalebet sareng henteu kalebet dina penjualan, sapertos perlengkapan sareng barang bergerak. Tanggal transfer ( leveringsdatum ) nyaéta dinten nalika akta transfer dilaksanakeun sareng anjeun nampi konci.
Salajengna aya klausa ngeunaan kaayaan properti. Nu ngajual nyatakeun naon anu diarepkeun ku nu meuli, contona yén properti éta cocog pikeun panggunaan normal salaku bumi, sareng ngadaptar cacad anu dipikanyaho. Klausa ieu nangtukeun sacara ageung naon anu anjeun tiasa laksanakeun upami aya cacad anu muncul saatos transfer.
Klausul penting dina perjanjian jual beli Walanda
Tabél di handap ieu ngaruntuykeun klausa-klausa anu anjeun bakal mendakan dina kaseueuran perjanjian sareng naon hartosna pikeun anjeun salaku pembeli.
| Klausa (istilah basa Walanda) | maksud | Titik perhatian pikeun pembeli |
|---|---|---|
| Harga beuli (koopsom) | Nyebutkeun harga anu disatujuan, dasar pikeun pajak deposit sareng transfer. | Pariksa naha éta cocog sareng tawaran anu ditampi sareng naon waé anu kalebet dina harga éta. |
| Tanggal transfer (leveringsdatum) | Nangtukeun tanggal transfer ka notaris sareng serah terima konci. | Saluyukeun sareng KPR anjeun sareng akhir masa sewa atanapi penjualan anjeun ayeuna. |
| Kaayaan résolusi (ontbindende voorwaarden) | Ngidinan anjeun pikeun ngabubarkeun perjanjian upami kajadian anu disatujuan teu kajantenan. | Satuju kana tenggat waktu anu realistis sareng sebutkeun saratna sacara tinulis dina waktosna. |
| Deposit atanapi jaminan bank (waarborgsom / bankgarantie) | Ngajamin nu ngajual upami nu meuli ingkar janji; seringna 10 persén tina harga. | Adat tinimbang undang-undang; atur heula jauh sateuacan wates waktu. |
| Periode cooling-off (bedenktijd) | Aya tilu dinten anu ditetepkeun ku undang-undang pikeun anu mésér pribadi mundur tanpa alesan. | Dimimitian sapoé saatos anjeun nampi perjanjian anu ditandatanganan; kalebet sahenteuna dua dinten kerja. |
Deposit atanapi garansi bank
Kaseueuran perjanjian ngabutuhkeun pembeli mayar deposit ( waarborgsom ) ka notaris atanapi nyayogikeun jaminan bank ( bankgarantie ), seringna 10 persén tina harga. Ieu mangrupikeun adat, sanés sarat statutori, sareng persentasena tiasa dinegosiasikeun.
Deposit ieu ngajamin klaim nu ngajual upami nu meuli gagal mayar. Biasana dibayar sababaraha minggu saatos nandatanganan, saatos periode cooling-off sareng seringna kaayaan pembiayaan parantos kalangkung. Atur sareng bank atanapi panaséhat hipotik anjeun dina waktos anu pas.
Klausa pinalti
Modél perjanjian ngandung hukuman pikeun pihak anu gagal ngalaksanakeun tugas saatos dibéré bewara wanprestasi. Hukuman éta sering dugi ka 10 persén tina harga beuli upami perjanjian éta dibubarkeun kusabab wanprestasi éta.
Klausul ieu serius pikeun anu mésér. Anu mésér anu teu tiasa mayar harga dina tanggal transfer, sareng anu teu tiasa deui nerapkeun kaayaan pembiayaan, résiko kaleungitan jumlah éta. Klausul pinalti henteu nyegah pihak anu sanés pikeun ngaklaim kinerja.
Kumaha kaayaan resolutif ngajaga anjeun?
Kaayaan resolutif ( ontbindende voorwaarde ) ngamungkinkeun anjeun pikeun ngabubarkeun perjanjian tanpa pinalti upami aya kajadian khusus anu kajantenan, atanapi gagal kajantenan, sateuacan tanggal anu disatujuan. Anu paling umum nyaéta kaayaan pembiayaan sareng kaayaan survey.
Sarat-sarat anu résolut téh sipatna kontraktual. Éta ngan lumaku lamun aya dina perjanjian, sarta ngan dina jangka waktu anu disebutkeun di dinya. Nu meuli anu hayang nerapkeun hiji sarat biasana kudu ngalakukeunana sacara tinulis, saméméh jangka waktu, sarta ku cara anu ditangtukeun dina perjanjian.
Kaayaan pembiayaan
Kaayaan pembiayaan ( financieringsvoorbehoud ) ngamungkinkeun anjeun pikeun ngabubarkeun perjanjian upami anjeun teu tiasa kéngingkeun hipotik dumasar kana syarat-syarat anu ditetepkeun. Periode pikeun ieu biasana sababaraha minggu saatos ditandatanganan.
Pariksa yén perjanjian éta nyatakeun jumlah KPR sareng, upami aya hubunganana, tingkat bunga maksimum sareng jinis pinjaman. Perjanjian modél biasana ngabutuhkeun anjeun pikeun nunjukkeun yén anjeun parantos ngalakukeun usaha anu tulus, contona ku panolakan tinulis ti hiji atanapi langkung pemberi pinjaman. Naon anu anjeun kedah kirimkeun nyaéta tina perjanjian anjeun.
Tanpa sarat pembiayaan, pembeli anu henteu kéngingkeun KPR tetep kaiket. Upami pembeli éta henteu tiasa mayar dina tanggal transfer, penjual tiasa ngaklaim pinalti atanapi kinerja. Hal anu sami lumaku upami anjeun gaduh sarat tapi ngantepkeun wates waktos ngalangkungan tanpa ngagunakeunana.
Kaayaan survey struktural
Kaayaan survéy struktural ( bouwkundig voorbehoud ) ngajantenkeun pameseran gumantung kana hasil pamariksaan wangunan. Upami pamariksaan ngungkabkeun cacad anu serius, anjeun tiasa ngabatalkeun perjanjian atanapi nganggo pamanggihan éta pikeun negosiasi ulang.
Klausul ieu sering dihubungkeun sareng jumlah: anjeun ngan ukur tiasa dibubarkeun upami perkiraan biaya perbaikan anu diperyogikeun ngaleuwihan angka anu dinyatakeun dina perjanjian. Satuju kana jumlah éta kalayan ati-ati, sareng laksanakeun pamariksaan gancang supados laporan sayogi sateuacan wates waktos.
Kaayaan séjén
Sarat-sarat séjénna ogé bisa waé, sapertos ngajual bumi anjeun ayeuna, kéngingkeun idin atanapi henteuna kontaminasi taneuh. Unggal sarat peryogi pedaran anu jelas ngeunaan kajadian éta, wates waktos sareng cara ngalaksanakeunana. Sarat anu teu jelas nyababkeun sengketa ngeunaan naha éta parantos dicumponan.
Meuli imah anyar nu geus diwangun
Imah anyar biasana dijual nganggo perjanjian pameseran sareng konstruksi ( koop-/aannemingsovereenkomst ) tinimbang perjanjian pameseran biasa. Sarat tinulis anu ditetepkeun ku undang-undang sareng periode pendinginan tilu dinten ogé lumaku pikeun kontrak sapertos kitu (Pasal 7:766 BW). Kaseueuran pamekar damel nganggo istilah standar sareng skéma jaminan, anu ngawengku, diantarana, parantosan bumi upami tukang ngawangun bangkrut.
Pariksa jadwal pamayaran, tanggal réngsé anu direncanakeun, sareng naon anu kajantenan upami ditunda. Beda sareng bumi anu tos aya, anjeun biasana mayar sacara cicilan nalika konstruksi maju, sareng KPR anjeun kedah diatur supados cocog.
Kumaha cara kerja periode pendinginan anu ditetepkeun ku undang-undang?
Salaku pembeli bumi sacara pribadi, anjeun tiasa ngabubarkeun perjanjian dina tilu dinten tanpa masihan alesan sareng tanpa biaya. Periode pendinginan ( bedenktijd ) ieu asalna tina Pasal 7:2(2) BW sareng teu tiasa dicabut dina perjanjian.
Periode ieu dimimitian dina dinten saatos anjeun nampi perjanjian anu ditandatanganan atanapi salinanana. Éta lumangsung tilu dinten kalénder, sanés 72 jam ti waktos ditandatanganan. Upami periode éta réngsé dina dinten Saptu, Minggu atanapi liburan umum, atanapi henteu kalebet sahenteuna dua dinten kerja, éta diperpanjang dina Undang-Undang Wates Waktos Umum ( Algemene termijnenwet ) dugi ka sahenteuna ngandung dua dinten kerja.
Conto: nu meuli narima perjanjian anu ditandatangan dina dinten Jumaah. Periodena dimimitian dina dinten Saptu. Tilu dinten bakal réngsé dina dinten Senén, tapi periodena kedah ngawengku dua dinten damel, janten dugi ka akhir dinten Salasa.
Anjeun ngajukeun periode cooling-off ku pernyataan anu jelas ka nu ngajual, langkung saé sacara tinulis via email atanapi surat tercatat ka nu ngajual atanapi agén nu ngajual. Simpen bukti waktos pangiriman. Hak ieu teu tiasa dianggo dua kali pikeun transaksi anu sami: upami anjeun ngabatalkeun perjanjian teras mésér properti anu sami ti nu ngajual anu sami deui dina genep bulan, anjeun moal kéngingkeun periode cooling-off anu énggal.
Kumaha prosésna ti mimiti tawaran dugi ka transfer?
Tawaran anu ditampi dituturkeun ku perjanjian tertulis, periode pendinginan, tenggat waktos sarat, deposit sareng pamungkas transfer ka notaris. Pikeun anu mésér pribadi, teu aya anu ngiket dugi ka perjanjian parantos ditandatanganan.
Saatos tawaran anjeun ditampi, agén perumahan anu ngajual ( makelaar ) biasana ngadamel draf perjanjian. Anjeun sareng panaséhat anjeun nampi draf pikeun ditinjau. Ieu mangrupikeun momen pikeun mariksa harga, pedaran properti, tanggal transfer, kaayaan sareng wates waktosna, sareng klausa ngeunaan cacad. Nyuhunkeun parobihan sateuacan anjeun nandatangan, sanés saatosna.
Saatos nandatangan, anjeun nampi salinan sareng periode pendinginan dimimitian. Perjanjian dikirim ka notaris, anu biasana dipilih ku pembeli sabab pembeli mayar seuseueurna biaya transfer ( kosten koper ). Notaris henteu mihak sareng ngalayanan kapentingan kadua pihak.
Notaris tiasa ngadaptarkeun perjanjian jual beli dina buku pendaptaran umum numutkeun Pasal 7:3 BW. Pendaptaran éta ngajagi anjeun salami genep bulan tina penjualan properti anu sami ka batur engké, tina penyitaan sareng tina bangkrutna penjual. Pikeun bumi, pendaptaran mangrupikeun prakték umum sareng éta pantes dipénta.
Sateuacan transfer, notaris nyiapkeun akta transfer ( akte van levering ) sareng akta hipotik, teras mariksa pendaptaran pikeun hipotik sareng lampiran. Dina tanggal transfer, akta-akta ditandatanganan, harga pameseran dibayar ngalangkungan rekening klien notaris sareng akta kadaptar. Ti mimiti éta anjeun janten nu boga.
Naha nu ngajual masih tiasa mundur saatos nandatangan?
Henteu. Periode cooling-off ngan ukur ngajagi anu mésér. Sakali anu ngajual parantos nandatangan, anu ngajual kaiket, sanaos tawaran anu langkung luhur sumping engké.
Upami nu ngajual nolak kerjasama sareng transfer éta, nu meuli tiasa masihan bewara wanprestasi teras milih: ngaklaim kinerja, upami diperyogikeun ngalangkungan pangadilan, atanapi ngabubarkeun perjanjian sareng ngaklaim hukuman kontraktual. Nu meuli anu hoyong properti éta sorangan biasana bakal milih kinerja, sareng tiasa nyuhunkeun pangadilan pikeun maréntahkeun yén putusan ngagentos kerjasama nu ngajual dina akta éta.
Di dieu pisan pendaptaran perjanjian dina Pasal 7:3 BW ngabuktikeun nilaina. Upami anu ngajual ngajual sareng mindahkeun harta ka pihak katilu saatos perjanjian anjeun didaptarkeun, transfer engké éta henteu tiasa dianggo ngalawan anjeun. Tanpa pendaptaran, dina praktékna anjeun bakal dibéré klaim karugian.
Sateuacan aya perjanjian tinulis, posisina béda. Nu ngajual pribadi anu nampi tawaran sacara lisan, teras ngajual ka batur sateuacan aya anu ditandatanganan, sacara prinsip henteu kaiket ku nu meuli munggaran. Ngan dina kaayaan anu luar biasa, megatkeun rundingan dina tahap ahir tiasa nyababkeun tanggung jawab kana biaya anu ditanggung.
Biaya mana anu langkung luhur tibatan harga beuli?
Di Walanda, anu mésér biasana mayar biaya transfer, éta sababna bumi diiklankeun salaku kosten koper . Biaya-biaya ieu kalebet pajak transfer, biaya notaris sareng biaya pendaptaran di Kantor Pendaptaran Tanah.
Pajak transfer ( overdrachtsbelasting ) ditagihkeun pikeun akuisisi real estate. Tarif anu dikirangan lumaku pikeun bumi anu bakal anjeun cicing di jerona, sareng pembeli bumi munggaran anu umurna kirang ti umur anu tangtu tiasa ngaklaim pengecualian sakali upami nilaina henteu ngaleuwihan wates. Tarif sareng wates nilai ditetepkeun ku hukum sareng robih sacara rutin, janten parios angka ayeuna ka Administrasi Pajak sareng Bea Cukai ( Belastingdienst ) atanapi notaris sateuacan anjeun ngadamel tawaran.
Pikeun taun 2026, tarifna nyaéta 2 persén pikeun bumi anu bakal anjeun tempati salaku tempat tinggal utama anjeun, 8 persén pikeun bumi sanés, contona bumi anu dipésér kanggo disewakeun, sareng 10.4 persén pikeun properti non-padumukan sapertos kantor sareng toko. Pangecualian pikeun anu ngamimitian bumi lumaku sakali, pikeun anu mésér anu umurna 18 dugi ka 35 taun anu bakal cicing di bumi éta, salami nilaina tetep di handap wates hukum pikeun taun éta.
Biaya-biaya sanésna biasana kalebet laporan penilaian pikeun KPR, biaya panasehat KPR anjeun sareng agén perumahan anjeun nyalira, sareng survey struktural. Ieu mangrupikeun biaya anu kedah dianggarkan; éta sanés bagian tina perjanjian sareng anu ngajual, tapi nangtukeun sabaraha anu anjeun tiasa tawarkeun.
Kumaha upami aya cacad anu muncul saatos transfer?
Anjeun tiasa ngarepkeun éta properti ngagaduhan ciri anu diperyogikeun pikeun panggunaan normal, sareng ciri anu dijanjikeun ku anu ngajual. Upami henteu, éta henteu saluyu sareng perjanjian dina Pasal 7:17 BW, sareng anjeun tiasa ngaklaim biaya perbaikan, pangurangan harga atanapi karusakan.
Dua kawajiban ditimbang silih lawan. Nu ngajual boga kawajiban pikeun ngungkabkeun ( mededelingsplicht ) cacad anu dipikanyaho ku anjeunna. Nu meuli boga kawajiban pikeun nalungtik ( onderzoeksplicht ), anu leuwih beurat lamun aya tanda-tanda masalah, contona dina properti anu leuwih heubeul. Sacara aturan, kawajiban nu ngajual pikeun ngungkabkeun leuwih penting tibatan kawajiban nu meuli pikeun nalungtik naha nu ngajual nyaho kana cacad sarta cicingeun ngeunaan éta.
Seueur perjanjian ngandung klausa anu ngawatesan tanggung jawab penjual, sapertos "klausa umur kolot" pikeun gedong anu langkung lami atanapi klausa pikeun properti anu teu acan kantos dicicingan ku penjual. Klausa sapertos kitu sah sacara prinsip tapi diinterpretasi dina sagala kaayaan. Laporkeun cacad ka penjual sacara tinulis dina waktos anu wajar saatos mendakanana; dina Pasal 7:23 BW, pembeli anu ngantosan lami teuing tiasa kaleungitan hak pikeun ngajukeun cacad éta.
Pikeun nu meuli sacara pribadi, bewara anu dipasihkeun dina dua bulan saatos mendakan cacadna dina sagala hal pas waktuna (Pasal 7:23(1) BW). Saatos bewara, klaim dumasar kana cacadna janten diwatesan ku waktos dua taun saatosna (Pasal 7:23(2) BW). Nu meuli anu mendakan kalembaban di gudang handap taneuh, contona, kedah ngawartosan heula ka nu ngajual sacara tinulis, teras nangtukeun sabab sareng biaya perbaikan ku ahli, sareng henteu ngantepkeun klaim éta salami mangtaun-taun.
Jebakan mana anu kedah dihindari?
Kasalahan anu paling mahal nyaéta ngabatalkeun survey, ngalewatan wates waktu, sareng nganggap enteng klausa pinalti. Pikeun apartemen, kauangan asosiasi pamilik mangrupikeun hal anu kedah diperhatoskeun.
Dina pasar anu kompetitif, pembeli sakapeung nawiskeun mésér tanpa sarat survey pikeun ngajantenkeun tawaranana langkung pikaresepeun. Éta tiasa janten pilihan anu wajar pikeun properti anu nembé diwangun, tapi pikeun gedong anu langkung lami éta mindahkeun résiko cacad anu disumputkeun sapinuhna ka anjeun. Sahenteuna pertimbangkeun pamariksaan sateuacan anjeun ngadamel tawaran.
Tenggat waktu mangrupikeun jebakan anu kadua. Pembeli anu henteu kéngingkeun KPR, tapi hilap nganggo sarat pembiayaan sateuacan tenggat waktu, kaiket kana pameseran. Catet unggal tenggat waktu dina buku harian anjeun dina dinten anjeun nandatangan, sareng tanyakeun ka pemberi pinjaman atanapi penasihat KPR anjeun ti heula sabaraha lami aplikasi éta bakal nyandak.
Meuli apartemen: asosiasi pamilik
Upami anjeun mésér apartemen, anjeun janten anggota asosiasi pamilik ( Vereniging van Eigenaren , VvE). Asosiasi éta tanggung jawab pikeun pangropéa bagian-bagian umum, sapertos hateup, fasad sareng lift, sareng anjeun nyumbang kana biaya na.
Tanyakeun akta pembagian, peraturan, risalah panganyarna, laporan kauangan taunan sareng rencana pangropéa jangka panjang. Asosiasi sareng dana cadangan alit sareng padamelan utama anu bakal datang tiasa masihan kontribusi tambahan anu ageung teu lami saatos anjeun mésér. Inpormasi sapertos kitu ogé mangaruhan harga anu anjeun daék mayar.
Tanah anu dikontrak
Di sababaraha kota, kaasup Amsterdam, seueur bumi anu nangtung dina lahan anu diayakeun dina kontrak sewa jangka panjang (erfpacht). Anjeun teras gaduh gedong éta, tapi mayar sewa taneuh (kanon) ka nu boga lahan, seringna kotamadya. Tanyakeun kaayaan sewa sareng parios sabaraha lami sewa lahan parantos dibenerkeun sareng iraha éta bakal dirévisi, sabab révisi tiasa ningkatkeun biaya perumahan anjeun sacara signifikan sareng mangaruhan naon anu bakal dibiayaan ku pemberi pinjaman.
Ringkesanana
- Pembelian bumi ku pembeli pribadi kedah sacara tinulis (Pasal 7:2 BW); kapamilikan ngan ukur ngalih ku akta notaris anu kadaptar di Pendaptaran Tanah.
- Anjeun gaduh periode pendinginan tilu dinten ti dinten saatos anjeun nampi perjanjian anu ditandatanganan, anu diperpanjang sahenteuna dua dinten kerja.
- Sarat pembiayaan sareng survéy téh sipatna kontraktual: pariksa eusina sareng antosan sacara tinulis sateuacan wates waktosna.
- Pendaptaran perjanjian dina Pasal 7:3 BW ngajagi anjeun salami genep bulan tina penjualan, penyitaan, sareng pailitna penjual engké.
- Apal heula klausa dendana, biasana 10 persén tina harga, teras selidiki heula paguyuban pamilik sateuacan mésér apartemen.
Remen ditanyakeun
Naha perjanjian lisan pikeun mésér bumi téh sah sacara hukum?
Sanés kanggo anu mésér bumi sacara pribadi. Numutkeun Pasal 7:2 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda, pameseran kedah dilakukeun sacara tinulis; dugi ka aya perjanjian tinulis anu ditandatanganan, pameseran éta tacan réngsé. Pikeun anu mésér bumi sacara bisnis, sarat tinulis henteu lumaku.
Kumaha upami abdi teu tiasa kéngingkeun KPR saatos nandatanganan?
Upami perjanjian anjeun ngandung sarat pembiayaan, anjeun tiasa ngabubarkeunana tanpa pinalti ku cara nerapkeun sarat sacara tinulis sateuacan wates waktos, biasana kalayan bukti panolakan ku anu masihan pinjaman. Tanpa sarat sapertos kitu, atanapi saatos wates waktos, anjeun tetep kaiket sareng résiko pinalti kontraktual.
Saha anu milih notaris pikeun mindahkeun harta?
Dina praktékna, nu meuli milih notaris hukum sipil, sabab nu meuli mayar kaseueuran biaya transfer (kosten koper). Notaris teu mihak, nyiapkeun akta transfer sareng ngadaptarkeunana di Kantor Pendaftaran Tanah.
Aturan ngeunaan meuli imah aya dina Buku 7 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, sayogi dina wetten.overheid.nl. Law & More marios perjanjian jual beli pikeun anu mésér sareng anu ngajual sareng ngabantosan dina sengketa ngeunaan cacad sareng bubaran; tingali ogé halaman kami di hukum perumahan.
Teu yakin kumaha kaayaan anjeun? Caritakeun kaayaan anjeun. Kami bakal ngawartosan pilihan anjeun dina hiji dinten damel.
