Mantan Nolak Ngajual Imah Babagi Anjeun: Naon Anu Anjeun Tiasa Pigawe?

Upami mantan anjeun nolak ngajual bumi anu anjeun gaduh babarengan, anjeun tiasa nyuhunkeun ka pangadilan pikeun maréntahkeun pambagian bumi, anu tiasa hartosna penjualan ka pihak katilu, lelang umum atanapi alokasi bumi ka salah sahiji anjeun kalayan mayar. Dina Pasal 3:178 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda (BW), teu aya nu boga babarengan anu tiasa kapaksa tetep gaduh babarengan salami-lamina; pengecualian utama nyaéta pangadilan tiasa nunda pambagian nalika pambagian langsung bakal ngarugikeun hiji pihak sacara teu proporsional, contona kusabab murangkalih.

Di handap ieu anjeun bakal mendakan pilihan-pilihanna sacara berurutan: ti negosiasi sareng mediasi dugi ka prosiding ringkesan sareng prosiding divisi, sabaraha biaya unggal pilihan sareng sabaraha lami waktos anu diperyogikeun, sareng naon anu kajantenan kana hipotik sareng biaya-biayana salami waktos éta.

Upami nu boga imah teu satuju, Pasal 3:185 BW ngamungkinkeun pangadilan pikeun nangtukeun babagian éta sorangan: ku cara ngabagikeun imah ka salah sahijina kalawan mayar bagian nu séjén, ku cara maréntahkeun penjualan, atanapi ku cara maréntahkeun metode babagian nu séjén. Pangadilan ogé tiasa mutuskeun yén putusanana ngagantikeun gawé bareng nu ditolak ku pihak séjén.

Hak pikeun ngabagi teu mutlak. Pangadilan tiasa nunda ngabagi upami kapentingan salah sahiji pihak bakal dirugikeun sacara teu proporsional, sareng pikeun pasangan anu sateuacanna, posisi murangkalih janten beurat pisan. Tapi panolakan anu teu ditangtukeun teu tiasa lestari: hasil tina jalan buntu sanés henteu aya anu kajantenan, tapi pangadilan mutuskeun, anu sering kirang nguntungkeun pikeun pihak anu ngahalangan.

Dua masalah praktis kedah direngsekeun sasarengan sareng patarosan hukum. Anu kahiji nyaéta hipotik. Ko-pamilik anu hoyong dibébaskeun tina tanggung jawab gabungan sareng sababaraha pikeun hipotik peryogi idin ti anu masihan pinjaman. Naha pihak anu tetep tiasa nanggung hipotik nyalira ditaksir dumasar kana panghasilanana nyalira; upami henteu, alokasi moal mungkin sareng penjualan ka pihak katilu mangrupikeun hiji-hijina jalur anu réalistis.

Anu kadua nyaéta période interim. Salami kaayaan terus lumangsung, bunga KPR, biaya operasional sareng kamungkinan kompensasi pikeun panggunaan bumi sacara éksklusif tetep numpuk. Ieu direngsekeun dina divisi, éta sababna nyatet naon anu dibayar ku anjeun masing-masing penting ti bulan kahiji.

Kunaon mantan nolak kerjasama dina penjualan éta?

Biasana kusabab ayana rasa keterikatan émosional, kahariwang kauangan, atanapi taktik dina pamisahan anu langkung lega. Ngartos alesanna ngabantosan anjeun milih pendekatan anu paling dipikaresep bakal tiasa dianggo.

Réngséna hubungan téh hésé. Nalika mantan anjeun teu daék gawé bareng dina ngajual imah, anu sering disebut dina basa Walanda salaku "ex werkt niet mee aan verkoop woning" , setrésna tiasa ningkat pisan. Anjeun nyobian ngawangun kahirupan anyar, tapi sacara finansial anjeun masih kaiket ku KPR babarengan sareng bumi anu parantos janten sumber konflik.

Kebuntuan sapertos kieu henteu ngan ukur nyababkeun tegangan émosional. Éta tiasa nyegah anjeun kéngingkeun KPR énggal atanapi mésér bumi énggal, sabab KPR anu tos aya masih kaétang kana kapasitas pinjaman anjeun.

Naon alesan umum pikeun henteu kerjasama?

Dina prakték urang, panolakan pikeun ngajual biasana asalna tina salah sahiji tina sababaraha masalah inti:

• Kabeungkeut émosional: imah ieu nyimpen kenangan kahirupan anu anjeun bangun babarengan. Pikeun sababaraha urang, ngaleupaskeun karasana sapertos pangakuan terakhir yén hubungan éta parantos réngsé.

• Kahariwang kauangan: mantan anjeun tiasa waé sieun yén anjeunna henteu mampuh mésér bumi énggal nyalira. Nunda penjualan bakal nyanghareupan kateupastian éta.

• Pasea strategis: sakapeung panolakan éta mangrupikeun taktik, contona ku cara pasea ngeunaan harga anu dipénta, agén perumahan atanapi waktosna, pikeun kéngingkeun pangaruh dina bagian sanés tina pamisahan.

• Sengketa ngeunaan pangropéa: mantan tiasa nolak nyumbang kana perbaikan anu diperyogikeun sateuacan bumi tiasa dijual. Éta mangaruhan nilai, sareng mangrupikeun salah sahiji poin anu kedah direngsekeun, upami diperyogikeun ngalangkungan pangadilan.

Anjeun teu wajib tetep kaiket ku harta éta salamina. Hukum nyayogikeun cara anu jelas pikeun megatkeun kebuntuan, supados anjeun tiasa kéngingkeun deui kamerdékaan kauangan anjeun.

Di handap ieu urang bakal ngajelaskeun léngkah-léngkah praktis anu anjeun tiasa laksanakeun, ti mimiti negosiasi sareng mediasi dugi ka prosés pangadilan, pikeun ngajual atanapi ngalokasikeun bumi sareng ngamimitian bab anjeun salajengna.

Naon hak hukum anjeun salaku nu boga babarengan?

Hak-hak anjeun gumantung kana kumaha anjeun gaduh bumi babarengan: ngalangkungan komunitas properti dina perkawinan atanapi partnership anu kadaptar, dina perjanjian pranikah atanapi kohabitasi, atanapi ngan saukur salaku pamilik babarengan dina akta judul. Dina sadaya kasus, anjeun tiasa nungtut pamisahan.

Sateuacan anjeun ngalakukeun léngkah naon waé, anjeun kedah terang dimana anjeun nangtung. Hak anjeun henteu dumasar kana naon anu karasa adil, tapi kana hukum Walanda sareng kana cara anjeun gaduh harta babarengan.

Naha anjeun nikah? Dina partnership anu kadaptar? Atawa ngan saukur cicing babarengan? Unggal kaayaan gaduh aturan anu béda. Pernikahan di komunitas harta ( gemeenschap van goederen ) diperlakukeun béda ti pasangan anu teu acan nikah anu duanana gaduh bagian bumi.

Prinsip anu paling penting nyaéta ieu: anjeun teu tiasa dipaksa pikeun tetep dina kapamilikan babarengan salami-lamina . Dina Pasal 3:178 BW, unggal pamilik babarengan tiasa nungtut pamisahan iraha waé, kecuali upami hukum atanapi perjanjian anu sah netepkeun sanés.

Aturan ieu mangrupikeun panyalindungan pamungkas anjeun. Éta hartosna yén jalan buntu sanés jawaban pamungkas, sareng anjeun tiasa, upami diperyogikeun, nitah pangadilan mutuskeun penjualan atanapi alokasi.

Kumaha status hubungan anjeun nangtukeun hak-hak anjeun?

Hubungan anjeun sateuacanna nangtukeun aturan mana anu lumaku pikeun divisi sareng naon anu anjeun kedah tunjukkeun di pangadilan. Nangtukeun titik awal anjeun mangrupikeun léngkah munggaran.

Prosedur sareng hak anjeun tiasa bénten-bénten pisan. Kanggo langkung seueur katerangan, baca tulisan kami ngeunaan pembagian harta dina sareng saatos nikah.

Inget yen divisi anu diparentahkeun ku pangadilan sanés solusi anu tiasa dilakukeun sapeuting. Prosedur ieu tiasa nyandak sababaraha bulan sareng ngalibatkeun biaya hukum sareng penilaian. Éta salah sahiji alesan deui pikeun nyobian ngahontal kasapukan heula.

Hak anjeun pikeun nungtut babagi harta babarengan sanés mangrupikeun kahadean ti mantan anjeun; éta mangrupikeun aturan dasar hukum harta Walanda, anu dirancang pikeun nyegah kebuntuan sapertos kieu.

Hak anjeun dumasar kana status hubungan

Tabél di handap ieu nunjukkeun kumaha hubungan anjeun sateuacanna biasana mangaruhan hak-hak sareng prosedur anjeun.

Naon waé kaayaan anjeun, sok aya jalan hukum pikeun mungkas kapamilikan babarengan. Nyaho kategori mana anjeun kalebet ngabantosan anjeun ngumpulkeun dokumén anu pas sareng milih strategi anu pas.

Kumaha negosiasi sareng mediasi tiasa ngabéréskeun kebuntuan?

Mimitian ku proposal tinulis anu kongkrit sareng, upami éta henteu hasil, mediasi. Jalur-jalur ieu langkung gancang sareng langkung mirah tibatan prosiding pangadilan, sareng perjanjian tiasa didamel mengikat.

Nalika mantan anjeun teu daék gawé bareng, naluri anjeun tiasa waé nyaéta nyiapkeun perang hukum. Tapi langsung ka pangadilan ampir sok mangrupikeun rute anu paling mahal sareng paling laun.

Negosiasi sareng mediasi anu terstruktur sering ngahémat seueur waktos sareng artos. Éta ogé tiasa ngabantosan ngajaga hubungan anu tiasa dianggo, anu penting pisan upami anjeun gaduh murangkalih babarengan. Tujuanana nyaéta pikeun ngalih tina konflik émosional ka diskusi sapertos bisnis ngeunaan aset anu dibagi.

Kumaha anjeun ngamimitian paguneman anu produktif?

Pindah tina argumén lisan ka komunikasi tulisan. Surat tercatat ( aangetekende brief ) atanapi email anu ngandung proposal anu jelas mangrupikeun titik awal anu saé.

Ieu sanés léngkah anu agrésif; ieu ngeunaan nempatkeun proposal anu jelas sareng didokumentasikeun. Surat anjeun kedah nyatakeun kalayan tenang yén anjeun hoyong ngeureunkeun kapamilikan babarengan sareng netepkeun rencana anu kongkrit:

• Usulkeun agén perumahan , atanapi metode anu adil pikeun milih hiji babarengan.

• Usulkeun harga anu dipénta anu réalistis , langkung saé dumasar kana penilaian ku penilai independen.

• Tetepkeun jadwal anu jelas sareng masuk akal pikeun ngajual bumi.

• Tawarkeun alternatif séjén , contona mantan anjeun ngambil alih imah upami anjeunna tiasa kéngingkeun pembiayaan, kalayan wates waktos kanggo pernyataan pembiayaan.

Pamarekan tinulis nunjukkeun yén anjeun serius sareng nyiptakeun jejak kertas. Dokuméntasi éta penting upami anjeun engké kedah nunjukkeun ka pangadilan yén anjeun parantos ngalakukeun usaha anu wajar pikeun ngahontal kasapukan.

Poin konci: tujuan tina léngkah munggaran ieu sanés pikeun meunangkeun argumen, tapi pikeun nyiptakeun rencana anu jelas pikeun penjualan atanapi akuisisi. Catet unggal proposal sareng réspon.

Naon anu tiasa dilakukeun ku mediator nétral?

Upami negosiasi langsung henteu jalan, mediasi mangrupikeun léngkah logis salajengna. Mediator sanés hakim anu mutuskeun saha anu leres, tapi profésional nétral anu nungtun paguneman nuju solusi anu anjeun duaan tiasa tampi.

Mediasi nawiskeun suasana anu terstruktur sareng aman pikeun ngabahas masalah anu sering janten halangan anu saleresna, sapertos kahariwang kauangan atanapi rasa sayang kana bumi. Prosésna rahasia, anu ngamungkinkeun paguneman anu langkung kabuka tibatan di ruang sidang, sareng biasana langkung gancang sareng langkung mirah tibatan litigasi. Maca langkung seueur ngeunaan kumaha jasa mediasi profésional tiasa ngabantosan ngarengsekeun sengketa harta.

Pikeun meunangkeun hasil anu maksimal tina mediasi, persiapkeun kalayan saé:

1. Kumpulkeun dokumén kauangan anjeun: laporan KPR, penilaian sareng bukti biaya anu anjeun parantos bayar nyalira.

2. Tangtukeun tujuan anjeun: terang hasil naon anu anjeun pikahoyong, contona penjualan sateuacan tanggal anu tangtu, sareng siap-siap pikeun kompromi dina hal-hal rinci.

3. Tetep fokus: sési ieu ngeunaan bumi, sanés ngeunaan hubungan anu kapungkur.

Kasapukan anu kahontal dina mediasi tiasa dicatet dina perjanjian penyelesaian anu mengikat ( vaststellingsovereenkomst ). Upami anjeun badé cerai, perjanjian éta ogé tiasa dilebetkeun kana perjanjian penyelesaian cerai, anu tiasa dilebetkeun ku pangadilan dina kaputusanna.

Naon léngkah hukum anu tiasa dilakukeun upami mantan anjeun henteu daék damel bareng?

Anjeun tiasa nyuhunkeun ka pangadilan pikeun maréntahkeun pambagian bumi numutkeun Pasal 3:185 BW sareng, upami diperyogikeun, mutuskeun yén putusanana ngagentos kerjasama mantan anjeun. Dina kasus anu penting, prosiding ringkesan ( kort gedeng ) kadang-kadang tiasa dilakukeun.

Nalika paguneman parantos réngsé, waktosna pikeun tindakan hukum. Éta sigana pikasieuneun, tapi hukum Walanda nawiskeun rute anu jelas sareng terstruktur. Anjeun henteu nyuhunkeun nanaon anu luar biasa: anjeun nyuhunkeun pangadilan pikeun ngalaksanakeun aturan yén teu aya anu tiasa dipaksa tetep dina kapamilikan babarengan.

Prosedur pangadilan ngaleungitkeun sengketa tina lingkup pribadi. Hakim mutuskeun dumasar kana hukum sareng fakta. Pikeun seueur jalmi, éta hiji-hijina jalan pikeun maju nalika mantan pasangan henteu ngaréspon atanapi sacara aktif ngahalangan prosésna. Siap-siap pikeun prosedur anu tiasa nyéépkeun sababaraha bulan.

Prosés pamisahan: pangadilan mutuskeun kumaha bumi dibagi

Dina prosiding pamisahan, anjeun nyuhunkeun ka pangadilan pikeun nangtukeun kumaha imah dibagi. Dina Pasal 3:185 BW, pangadilan tiasa ngabagikeun imah ka salah sahiji anjeun kalayan mayar bagian anu sanés, maréntahkeun penjualan sareng ngabagi hasil, atanapi maréntahkeun metode pamisahan anu sanés.

Upami anjeun badé cerai, anjeun tiasa nyuhunkeun ka pangadilan pikeun mutuskeun pamisahan éta dina prosés cerai atanapi dina prosés anu misah saatosna. Upami anjeun teu acan nikah, anjeun ngamimitian prosés anu misah di pangadilan distrik.

Dina mutuskeun, pangadilan merhatikeun kapentingan dua belah pihak sareng kapentingan umum. Upami salah sahiji pihak hoyong ngambil alih bumi, pangadilan ningali naha pihak éta tiasa ngabiayaan sareng mayar anu sanésna. Upami henteu, biasana hasilna nyaéta penjualan.

Naha putusan pangadilan tiasa ngagentos tanda tangan mantan anjeun?

Muhun. Upami mantan anjeun nolak nandatanganan perjanjian jual beli atanapi akta transfer, anjeun tiasa nyuhunkeun ka pangadilan pikeun mutuskeun yén putusanana ngagentos kerjasama atanapi tanda tangan anu dibutuhkeun (Pasal 3:300 BW). Ieu sering disebut idin pangganti ( vervangende toestemming ) dina basa sapopoe.

Upami pangadilan satuju, penjualan tiasa dilaksanakeun sapertos mantan anjeun anu parantos nandatangan. Pangadilan ogé tiasa ngawenangkeun anjeun pikeun ngalakukeun tindakan-tindakan tertentu nyalira, sapertos ngalatih agén perumahan sareng nandatangan dokumén.

Hakim moal ngabulkeun ieu kalawan enteng. Anjeun kedah nunjukkeun yén anjeun parantos ngalakukeun usaha anu wajar pikeun ngahontal kasapukan sareng yén panolakan éta henteu dibenarkan.

Putusan anu ngagantikeun gawé bareng mantan anjeun mangrupikeun konci pikeun penjualan. Éta ngamungkinkeun anjeun pikeun nginstruksikeun agén perumahan, nampi tawaran anu wajar sareng ngalengkepan transaksi tanpa kalibet aktif mantan anjeun.

Iraha prosiding ringkesan mangrupikeun pilihan?

Dina kaayaan anu penting, anjeun tiasa nyuhunkeun ka hakim bantuan awal ( voorzieningenrechter ) dina prosiding ringkesan pikeun nitah mantan anjeun pikeun damel bareng sareng penjualan éta. Ieu langkung gancang tibatan prosiding biasa, tapi hakim ati-ati, sabab penjualan teu tiasa dibatalkeun.

Prosiding ringkesan langkung dipikaresep suksés upami aya anu penting pisan, contona kusabab pamayaran KPR henteu tiasa dilakukeun deui sareng penjualan paksa ku bank caket, atanapi kusabab mantan anjeun nolak nandatanganan perjanjian penjualan anu anjeun parantos mendakan pembeli. Upami teu aya anu penting sapertos kitu, pangadilan biasana bakal ngarujuk anjeun ka prosiding divisi biasa.

Naha pangadilan tiasa nangtukeun sarat-sarat penjualan?

Muhun. Mantan anu teu kooperatif tetep tiasa nyababkeun masalah dina unggal léngkah, ti milih agén perumahan dugi ka negosiasi harga. Pikeun nyegah éta, anjeun tiasa nyuhunkeun ka pangadilan pikeun netepkeun syarat-syarat penjualan.

Pangacara anjeun tiasa nyuhunkeun pangadilan pikeun nangtoskeun, contona:

• Agen perumahan: pangadilan tiasa nunjuk agén atanapi penilai khusus pikeun ngatur penjualan sacara nétral.

• Harga anu dipénta sareng harga minimum: pikeun nyegah mantan anjeun nolak tawaran anu wajar, pangadilan biasana ngadadasarkeun ieu kana penilaian mandiri.

• Jadwal: tenggat waktu pikeun ngajual bumi sareng nampi tawaran.

• Gawé bareng jeung nu nganjang: lamun mantan anjeun masih cicing di imah éta, paréntah éta bisa ménta anjeunna pikeun ngijinkeun nu datang, kalayan denda ( dwangsom ) pikeun unggal palanggaran.

Ieu ngajauhkeun kaputusan konci ti leungeun pihak anu teu kooperatif.

Kumaha anjeun ngawangun kasus anu kuat?

Anjeun peryogi file anu didokumentasikeun kalayan saé. Hakim kedah tiasa ningali yén hiji pamisahan éta dibenarkan sareng yén usulan anjeun masuk akal.

Babarengan sareng pangacara anjeun, anjeun ngawangun file anu ngawengku:

• Bukti kapamilikan: akta hak milik anu nunjukkeun yén anjeun gaduh babarengan, sareng perjanjian pranikah atanapi hirup babarengan.

• Penilaian: penilaian ku penilai independen, atanapi sababaraha estimasi ku agén perumahan, pikeun nangtukeun nilai pasar.

• Catetan kauangan: laporan KPR sareng bukti saha anu mayar naon, sapertos pamayaran KPR, pajak kotamadya sareng asuransi.

• Korespondensi: salinan email, surat, sareng pesen anu nunjukkeun usaha anjeun pikeun ngahontal solusi.

File ieu nunjukkeun usaha anjeun anu niatna sae sareng ngadukung argumén yén campur tangan ku pangadilan mangrupikeun hiji-hijina jalan anu sésana.

Naon akibat kauangan tina penjualan paksa?

Salami sengketa masih lumangsung, KPR sareng biaya kapamilikan bakal terus lumangsung, sareng nilai bumi tiasa robih. Dina pambagian éta, anjeun mutuskeun saha anu mayar naon, kamungkinan kalebet kompensasi pikeun panggunaan éksklusif.

Nalika pangadilan kedah campur tangan, kaayaan kauangan robih. Penjualan dina sengketa ngalibatkeun biaya sareng résiko khusus anu anjeun kedah antisipasi, ti saha anu mayar hipotik salami sengketa dugi ka kumaha hasilna dibagi.

Naha reureuh tiasa ngarugikeun anjeun artos?

Muhun. Mantan anu ngalambatkeun prosésna nyababkeun langkung ti ngan ukur frustasi: biaya tetep diteruskeun nalika hasil penjualan tacan sayogi.

Salila reureuh, bunga KPR, pajak kota sareng asuransi tetep kedah dibayar, sareng biaya hukum ningkat unggal léngkah prosedural tambahan. Salian ti éta, nilai pasar bumi tiasa naék atanapi turun dina waktos éta, anu mangaruhan naon anu ditampi ku anjeun masing-masing. Ku kituna, reureuh anu lami nyiptakeun kateupastian kauangan pikeun anjeun duaan.

Saha nu mayar naon bari ngantosan?

Tagihan-tagihanana bakal terus dibayar salami penjualan ditunda. KPR, pajak properti kotamadya ( onroerendezaakbelasting , OZB), asuransi sareng utilitas kedah dibayar salami prosedurna dijalankeun. Patarosan saha anu nanggung biaya ieu bakal direngsekeun dina divisi.

Sacara umum, pasangan anu cicing di bumi éta mayar biaya panggunaan, sapertos énergi sareng cai. Biaya kapamilikan sacara prinsip dibagi sacara proporsional sareng saham anjeun (Pasal 3:172 BW).

• Pamayaran KPR: ka bank, anjeun duaan biasana tetep tanggung jawab sacara babarengan sareng masing-masing. Upami salah sahiji anjeun eureun mayar, bank tiasa ngaklaim jumlah lengkep ti anu sanés, sareng tunggakan pamayaran tiasa didaptarkeun ka kantor pendaptaran kiridit Walanda (BKR).

• Pajak kotamadya sareng asuransi: ieu mangrupikeun biaya kapamilikan sareng sacara prinsip dibagi, saha waé anu cicing di bumi éta.

• Perbaikan anu diperyogikeun: upami hateup bocor, contona, biaya perbaikan sacara prinsip dibagi babarengan, sabab éta ngajaga nilai properti pikeun anjeun duaan.

Upami salah sahiji pasangan gaduh hak panggunaan bumi sacara éksklusif, pasangan anu sanésna dina sababaraha kasus tiasa ngaklaim kompensasi pikeun panggunaan ( gebruiksvergoeding ). Naha klaim éta suksés gumantung kana kaayaan sareng naha anjeun parantos nyuhunkeunana dina waktosna. Bejakeun ka pangacara anjeun dina tahap awal.

Naséhat: catet unggal biaya anu anjeun bayar nyalira salami période ieu sacara rinci. Kwitansi sareng laporan bank mangrupikeun bukti anjeun nalika biaya dilunasi tina hasil atanapi dina divisi.

Kumaha hasilna dibagi?

Saatos dijual, hasilna henteu dibagi 50/50. Notaris hukum sipil ( notaris ) anu ngurus transfer mimitina mayar hutang anu dijamin dina bumi, teras mayar sésana saluyu sareng pitunjuk ti dua pihak atanapi kaputusan pangadilan.

Upami anjeun curiga yén mantan anjeun nyumputkeun panghasilan atanapi aset anu aya hubunganana sareng divisi éta, bahas sareng pengacara anjeun kumaha carana kéngingkeun inpormasi, contona ku cara nyuhunkeun dokumén dina prosiding.

Urutan anu biasana nyaéta:

1. Mimitina, cicilan KPR anu can dibayar ka bank.

2. Teras komisi agén perumahan sareng biaya penjualan langsung anu sanésna, sapertos penilaian, dibayar.

3. Teras sagala penyelesaian dilakukeun antara anjeun pikeun biaya anu dibagi anu dibayar ku salah sahiji ti anjeun nyalira, sakumaha anu disatujuan atanapi sakumaha anu diputuskeun ku pangadilan.

Sésana dibagi antara anjeun numutkeun saham kapamilikan anjeun sareng klaim penyelesaian naon waé. Upami hasilna langkung handap tibatan hutang hipotik, hutang sésana ( restschuld ) tetep aya, anu biasana anjeun duaan tetep nanggung jawab ka bank. Catetan anjeun anu ati-ati mastikeun yén penyelesaian éta ngagambarkeun naon anu saleresna dibayar ku anjeun masing-masing.

Ringkesanana

• Teu aya anu tiasa dipaksa pikeun tetep dina kapamilikan babarengan: unggal pamilik babarengan tiasa nungtut pamisahan numutkeun Pasal 3:178 BW.
• Mimitian ku proposal tinulis sareng mediasi; hiji kasapukan tiasa dicatet dina perjanjian penyelesaian anu mengikat.
• Upami éta gagal, pangadilan tiasa maréntahkeun penjualan atanapi alokasi dina Pasal 3:185 BW sareng mutuskeun yén putusanana ngagentos kerjasama mantan anjeun (Pasal 3:300 BW).
• Akuisisi meryogikeun pasangan anu tetep tiasa nanggung hipotik nyalira sareng anu masihan pinjaman ngaleupaskeun anu sanés.
• Nyimpen catetan sadaya pamayaran: biaya, hipotik sareng sagala kompensasi pikeun panggunaan direngsekeun di divisi.

Patarosan umum ngeunaan penjualan bumi anu teu kooperatif

Law & More ngabantosan mantan pasangan sareng pasangan anu teu satuju ngeunaan bumi anu dibagi, ti mimiti proposal tinulis sareng mediasi dugi ka prosiding ringkesan sareng prosiding divisi. Teu yakin dimana anjeun nangtung? Caritakeun ka kami ngeunaan kaayaan anjeun. Kami bakal ngawartosan anjeun pilihan anjeun dina hiji dinten kerja.

Kumaha Law & More tiasa ngabantosan anjeun sareng ieu dijelaskeun dina kami pangacara kulawarga kaca.