Pikeun pangusaha, kéngingkeun kaamanan kauangan penting pisan. Lamun anjeun asup kana hiji perjangjian jeung pihak sejen, Anjeun hoyong mastikeun yén counterparty nu minuhan kawajiban pembayaran contractual na. Upami anjeun nyayogikeun pembiayaan atanapi ngadamel investasi pikeun kapentingan jalma sanés, anjeun ogé hoyong jaminan yén jumlah anu anjeun parantos nyayogikeun antukna bakal dibayar deui.

Dina basa sejen, Anjeun hoyong ménta kaamanan finansial. Kéngingkeun kaamanan kauangan mastikeun yén pemberi pinjaman ngagaduhan jaminan nalika anjeunna perhatikeun yén klaimna henteu bakal dicumponan. Aya rupa-rupa kamungkinan pikeun pangusaha sareng perusahaan pikeun kéngingkeun kaamanan kauangan. Dina artikel ieu, sababaraha liability, escrow, (perusahaan indungna) jaminan, 403-deklarasi, KPR jeung janji bakal dibahas.

1. Sababaraha tanggung jawab

Dina kasus sababaraha liability, disebut oge joint liability, aya mastikeun diomongkeun euweuh jaminan anu dikaluarkeun, tapi aya co-debtor anu nganggap tanggung jawab debtors séjén. Sababaraha tanggung jawab diturunkeun tina pasal 6:6 KUHPerdata Walanda. Conto sababaraha tanggung jawab dina hubungan perusahaan nyaéta mitra hiji kemitraan anu masing-masing nanggungjawaban kana hutang kemitraan atanapi direksi hiji badan hukum anu, dina kaayaan anu tangtu, tiasa nanggung jawab pribadi pikeun hutang perusahaan. Sababaraha tanggung jawab sering diadegkeun salaku kaamanan dina perjangjian antara pihak.

Aturan jempolna nyaéta, nalika prestasi anu diturunkeun tina kasapukan disababkeun ku dua atanapi langkung hutang, aranjeunna masing-masing komitmen pikeun bagian anu sami. Ku alatan éta, maranéhna ngan bisa obligated pikeun minuhan bagian sorangan tina perjangjian. Sanajan kitu, sababaraha liability mangrupa iwal ti aturan ieu. Dina kasus sababaraha liability, aya kinerja anu kudu dipigawé ku dua atawa leuwih debtors, tapi dimana tiap debtor bisa individual dilaksanakeun pikeun nedunan sakabéh kinerja.

The creditor ngabogaan hak pikeun minuhan sakabéh perjangjian ti unggal debtor. Ku alatan éta, creditor bisa milih nu debtors anjeunna wishes alamat na lajeng bisa ménta jumlah pinuh alatan debtor ieu. Lamun hiji debtor mayar sakabéh jumlah, co-debtors teu ngahutang nanaon deui ka creditor.

1.1 Katulik

Penghutang sacara internal nanggung jawab unggal anu sanés, janten hutang anu dibayar ku hiji anu utang kedah diselesaikan diantara sadayana utang. Ieu disebut hak reklamasi. Hak recourse mangrupikeun hak tina hak utang pikeun nolak deui naon anu anjeunna dibayar pikeun anu sanés tanggung jawab. Nalika jalma anu utang, éta nanggung jawab pikeun mayar hutang sareng anjeunna mayar hutang pinuh, anjeunna ngagaduhan hak pulihkeun hutang ieu ti tukang Ko-utang.

Upami penghutang henteu ngaharepkeun deui moal nanggung jawab pikeun pembiayaan anjeunna parantos ngalebetkeun babarengan sareng utang anu sanés, anjeunna tiasa nyuhunkeun sénsitip dina tulisan pikeun ngaluarkeun anjeunna tina sababaraha tanggung jawab. Hiji conto ngeunaan ieu nyaéta kaayaan dimana debtor parantos lebet kana perjanjian injeuman babarengan sareng pasangan, tapi ngaharepkeun ninggalkeun perusahaan. Dina hal ieu, hiji pamecat tinulis sababaraha tanggel waler kedah ditarik ku pemiutang; komitmen lisan ti sobat anjeun anu nyayogikeun hutang anu moal mayar éta henteu cekap. Upami anjeun utang henteu tiasa atanapi henteu minuhan perjanjian lisan ieu, kreditor masih tiasa ngaku sadayana hutang ti anjeun. 

1.2. Syarat sarat

Mitra kakawinan atanapi kadaptar ti debtor anu tanggung jawab sababaraha ditangtayungan ku hukum. Numutkeun artikel 1:88 ayat 1 sub c Code Sipil Walanda, salaki merlukeun idin ti salaki séjén pikeun asup kana kontrak anu mengikat anjeunna salaku sababaraha tanggung jawab ko-debtor, lian ti dina kagiatan bisnis normal hiji pausahaan. Ieu nu disebut sarat idin. Artikel ieu boga maksud pikeun ngajagi salaki tina tindakan hukum anu tiasa nyababkeun résiko finansial anu ageung.

Nalika creditor a nyepeng hiji ko-debtor sababaraha nanggungjawaban kanggo sakabéh ngaku, ieu ogé bisa boga konsekuensi pikeun salaki tina ko-debtor. Nanging, aya pengecualian pikeun sarat idin ieu. Numutkeun artikel 1:88 ayat 5 KUHPerdata Walanda, idin henteu diperlukeun nalika diréktur hiji pausahaan kawates publik atawa pausahaan kawates swasta (Walanda NV jeung BV) diasupkeun kana hiji perjangjian, bari diréktur ieu, nyalira atanapi babarengan. kalawan ko-diréktur na, boga mayoritas saham na lamun perjangjian ieu menyimpulkan atas nama kagiatan bisnis normal pausahaan.

Dina hal ieu, aya dua sarat anu kedah dicumponan: sutradara nyaéta diréktur pangurus sareng pemegang saham mayoritas atanapi gaduh seuseueurna saham sareng ko-direkturna sareng perjanjian disimpulkeun atas nama kagiatan bisnis normal perusahaan. Lamun sarat ieu teu duanana patepung, sarat idin lumaku.

2. Éscrow

Nalika hiji pihak merlukeun kaamanan yén klaim moneter bakal dibayar, kaamanan ieu ogé bisa disadiakeun ku escrow.[1] Escrow asalna tina artikel 7:850 KUHP Walanda. Urang nyarita ngeunaan escrow nalika pihak katilu commits dirina ka creditor pikeun komitmen yén pihak séjén (nu debtor utama) kudu minuhan. Hal ieu dilakukeun ku concluding hiji perjangjian escrow. Pihak katilu nu nyadiakeun kaamanan, disebut guarantor nu.

Penjamin nganggap hiji kawajiban ka creditor tina debtor utama. Ku kituna, guarantor henteu nampi liability pikeun hutang sorangan, tapi pikeun hutang pihak sejen tur pribadi nyadiakeun kaamanan pikeun mayar hutang ieu. Penjamin nanggungjawaban kana sadaya hartana. Hiji escrow bisa sapuk pikeun minuhan kawajiban anu geus aya, tapi ogé pikeun minuhan kawajiban hareup.

Dumasar kana pasal 7:851 ayat 2 KUHPerdata Walanda, kawajiban-kawajiban kahareup ieu kudu cukup ditangtukeun dina waktu escrow dicindekkeun. Lamun debtor poko teu bisa minuhan kawajiban na asalna tina perjangjian, creditor bisa alamat guarantor pikeun minuhan kawajiban ieu. Numutkeun pasal 7:851 KUHPerdata Walanda, escrow gumantung kana kawajiban nu boga hutang pikeun tujuan escrow ieu disimpulkeun. Ku alatan éta, escrow nu ceased mun aya nalika debtor geus minuhan kawajiban na deriving tina perjangjian poko.

A creditor teu bisa saukur alamat nu guarantor mayar hutang. Ieu kusabab anu disebut prinsip subsidiarity maénkeun peran dina escrow. Ieu ngandung harti yén creditor teu bisa langsung banding ka guarantor pikeun mayar. Anu mimiti, anu ngajamin henteu tiasa nanggung jawab pikeun mayar sateuacan anu ngahutang poko gagal dina minuhan kawajibanana. Ieu diturunkeun tina pasal 7:855 KUHPerdata Walanda. Ieu ngandung harti yén hiji guarantor ngan bisa nanggungjawaban kana sadaya ku creditor sanggeus creditor geus munggaran kajawab debtor poko.

Creditor kudu geus dipigawé sagalana diperlukeun pikeun netepkeun yen debtor, pikeun saha guarantor geus komitmen dirina, gagal pikeun minuhan kawajiban mayar na. Dina sagala hal, creditor kudu ngirim bewara ngeunaan standar ka debtor poko. Ngan lamun debtor poko masih gagal pikeun minuhan kawajiban mayar sanggeus narima bewara standar ieu, creditor bisa banding ka guarantor pikeun ménta pembayaran. Sanajan kitu, guarantor ogé boga kamungkinan pikeun membela diri ngalawan klaim creditor nu. Pikeun tujuan ieu, anjeunna gaduh pertahanan anu sami sareng anu gaduh hutang poko, sapertos gantung, remisi atanapi banding ngeunaan henteu patuh. Ieu diturunkeun tina pasal 7:852 KUHP Walanda.

2.1 Katulik

A guarantor anu mayar hutang debtor a, tiasa ngarebut deui jumlah ieu ti debtor nu. Ku kituna hak recourse ogé lumaku pikeun escrow. Dina escrow, bentuk husus tina hak recourse lumaku, nyaéta subrogasi. Aturan utama nyaéta yén klaim teu aya nalika klaim dibayar. Sanajan kitu, subrogation mangrupa iwal ti aturan ieu. Dina subrogation, klaim ditransferkeun ka nu boga sejen. Dina hal ieu, pihak séjén ti debtor mayar klaim creditor nu.

Dina escrow, klaim dibayar ku pihak katilu, nyaéta penjamin. Ku mayar hutang, kumaha oge, klaim ngalawan debtor teu leungit, beus ditransfer ti creditor ka guarantor nu mayar hutang. Saatos mayar hutang, anu ngajamin tiasa teras-terasan balik sareng pulihkeun jumlahna ti anu ngahutang anu anjeunna parantos diasupkeun kana perjanjian escrow. Subrogasi ngan mungkin dina kasus anu diatur ku hukum. Subrogasi ngeunaan escrow tiasa dumasar kana pasal 7:866 KUHPerdata Walanda jo. pasal 6:10 KUHP Walanda.

2.2 bisnis sareng escrow swasta 

Aya bédana antara bisnis jeung escrow swasta. Escrow bisnis nyaéta escrow anu dicindekkeun dina ngalaksanakeun hiji profési atawa bisnis, escrow swasta mangrupa escrow anu dicindekkeun di luar latihan hiji profési atawa usaha. Boh éntitas hukum sareng jalma alami tiasa nyimpulkeun perjanjian escrow.

Conto ieu mangrupikeun perusahaan induk anu nyimpulkeun perjanjian escrow sareng bank pikeun pembiayaan anak perusahaan sareng sepuh anu nyimpulkeun perjanjian escrow pikeun mastikeun yén pamayaran bunga hipotik ku anakna dilakukeun ka bank. Hiji escrow teu salawasna kudu menyimpulkan atas nama bank, eta oge mungkin pikeun asup kana pasatujuan escrow kalawan creditors séjén.

Kalolobaan waktu éta jelas naha bisnis atawa escrow swasta ieu menyimpulkan. Lamun pausahaan asup kana hiji perjangjian escrow, a escrow bisnis geus menyimpulkan. Lamun jalma alami asup kana hiji perjangjian escrow, aya umumna hiji escrow swasta menyimpulkan. Sanajan kitu, ambiguitas bisa lumangsung nalika diréktur hiji pausahaan kawates publik atawa pausahaan kawates swasta nyimpulkeun hiji perjangjian escrow atas nama badan hukum.

Pasal 7: 857 KUHPerdata Walanda ngandung harti escrow swasta: kacindekan tina hiji escrow ku jalma alamiah anu henteu ngalaksanakeun profesina, atawa pikeun prakték normal tina hiji pausahaan publik kawates atawa tanggung jawab kawates swasta. pausahaan. Ogé, anu ngajamin kedah janten diréktur perusahaan sareng, nyalira atanapi sareng ko-direkturna, gaduh mayoritas saham. Aya dua kriteria anu penting:

- juru jaminan nyaéta sutradara manajemén sareng shareholder mayoritas atanapi gaduh mayoritas saham bareng sareng ko-direktur;
- escrow dicindekkeun atas nama kagiatan bisnis biasa perusahaan.

Dina praktékna, sering aya diréktur pangurus / pemegang saham mayoritas anu asup kana perjanjian escrow. The menata diréktur / pemegang saham mayoritas nangtukeun kawijakan parusahaan jeung bakal boga kapentingan pribadi di escrow pikeun parusahaan-Na, sabab bisa jadi bank teu hayang nyadiakeun pembiayaan tanpa concluding hiji perjangjian escrow. Sajaba ti éta, perjangjian escrow, disimpulkeun ku diréktur pelaksana / pemegang saham mayoritas, ogé kudu geus menyimpulkan pikeun kaperluan kagiatan bisnis normal.

Nanging, ieu béda pikeun unggal kaayaan sareng hukum henteu netepkeun istilah 'kagiatan bisnis normal'. Dina raraga meunteun naha hiji escrow ieu menyimpulkan pikeun kaperluan kagiatan bisnis normal, kaayaan kasus kudu nalungtik. Nalika duanana kriteria anu patepung, a escrow bisnis geus menyimpulkan. Nalika sutradara anu nyimpulkeun escrow sanes direktur pelaksana / pemegang saham mayoritas atanapi escrow henteu disimpulkeun pikeun tujuan kagiatan bisnis normal, escrow swasta disimpulkeun.

Aturan tambahan dilarapkeun ka escrow swasta. Hukum nyadiakeun panyalindungan pikeun nikah atawa pasangan didaptarkeun tina guarantor swasta. Sarat idin nyaéta ogé lumaku pikeun escrow swasta. Numutkeun artikel 1:88 ayat 1 sub c Code Sipil Walanda, salaki perlu idin ti pasangan séjén pikeun asup kana hiji perjangjian nu intends pikeun ngabeungkeut anjeunna salaku guarantor.

The idin ti salaki tina guarantor nu kituna diperlukeun pikeun ngasupkeun kana perjangjian escrow swasta valid. Tapi, artikel 1:88 ayat 5 Kodeu Sipil Walanda ngandung harti yén idin ieu teu diperlukeun nalika escrow ieu menyimpulkan ku hiji guarantor bisnis. Perlindungan salaki tina guarantor kituna ngan manglaku ka pasatujuan escrow swasta.

3. Jaminan

Jaminan mangrupikeun kamungkinan séjén pikeun kéngingkeun kaamanan yén klaim bakal dibayar. Jaminan mangrupikeun hak kaamanan pribadi, dimana pihak katilu nganggap kawajiban mandiri pikeun minuhan komitmen antara kiridit sareng anu ngahutang. Jaminan kusabab éta pihak katilu ngajamin minuhan kawajiban anu gaduh hutang. Penjamin jaminan mayar hutang upami anu ngahutang teu tiasa atanapi moal mayar. [2] Jaminan henteu diatur ku undang-undang, tapi jaminan disimpulkeun dina perjanjian antara dua pihak.

3.1. Garansi aksésori

A bédana bisa dijieun antara dua bentuk jaminan dina urutan pikeun ménta kaamanan; jaminan aksésori jeung jaminan abstrak. Garansi aksésori gumantung kana hubungan antara creditor sareng debtor. Dina tetempoan kahiji, jaminan aksésori pisan sarupa escrow nu. Sanajan kitu, bédana nyaéta yén guarantor dina hal jaminan aksésori henteu komitmen dirina kana kinerja sarua salaku debtor poko, tapi ka kawajiban pribadi kalawan konteks béda.

Conto saderhana nyaéta nalika anu ngajamin komitmen dirina pikeun nganteurkeun tomat ka tukang kiridit, upami anu ngahutang henteu nedunan kawajiban pikeun nganteurkeun kentang. Dina hal ieu, eusi kawajiban anu ngajamin béda jeung eusi kawajiban anu ngahutang. Nanging, ieu henteu ngirangan kanyataan yén aya hubungan anu hébat antara dua komitmen.

Garansi aksésori mangrupa tambahan kana hubungan antara creditor jeung debtor nu. Leuwih ti éta, jaminan aksésori bakal mindeng boga fungsi jaring kaamanan; ngan lamun hutang utama teu minuhan kawajibanana, guarantor disebut kana nedunan komitmen na.

Sanaos jaminan henteu jelas-jelas disebatkeun dina hukum, artikel 7: 863 Kode Sipil Walanda sacara sacara sanésna ningali kana aksésori aksésori. Numutkeun tulisan ieu, dibekelan anu aya hubunganana sareng escrow swasta ogé dilarapkeun kana perjanjian dimana jalma komitmen kana jasa khusus upami pihak katilu gagal henteu matuh ka hiji kawajiban tinangtu sareng kontén anu béda ka arah panyiutang. Ketentuan anu berhubungan ka escrow swasta ogé dilarapkeun pikeun jaminan aksésori anu disimpulkeun ku jalmi pribadi.

3.2 Abstrak garansi

Salaku jaminan aksésori, urang ogé terang kaamanan kauangan jaminan anu abstrak. Beda jeung garansi aksésori, jaminan anu abstrak mangrupikeun komitmen bebas pikeun ngajamin pikeun pemiutang. Garansi ieu henteu aya hubungan anu henteu pas ti hubungan dasar antara penghutang sareng utang. Dina hal jaminan anu abstrak, penjamin ngajadi dirina nyalira ku kawajiban mandiri pikeun ngalaksanakeun hiji pagelaran pikeun utang, dina kaayaan anu tangtu. Prestasi ieu henteu kabeungkeut dina perjanjian kaayaan antara penghutang sareng kredit. Conto anu paling dipikanyaho tina jaminan abstrak nyaéta garansi bank.

Nalika jaminan abstrak disimpulkeun, penjamin teu tiasa ngajagi pertahanan tina hubungan anu aya. Nalika sarat pikeun jaminan anu patepung, guarantor teu bisa nyegah mayar. Ieu kusabab jaminan asalna tina perjangjian misah antara creditor jeung guarantor nu. Ieu ngandung harti yén creditor bisa langsung alamat nu guarantor, tanpa kudu ngirimkeun bewara standar ka debtor. Ku concluding jaminan, creditor kituna ménta darajat tinggi kapastian yen hutang geus dibayar ka anjeunna. Sajaba ti éta, guarantor teu boga hak recourse.

Nanging, pihak-pihak tiasa ngalebetkeun ukuran pelindung dina perjanjian jaminan. Balukar hukum tina jaminan abstrak henteu diturunkeun tina peraturan undang-undang, tapi tiasa dieusi ku pihak sorangan. Sanajan guarantor teu boga hak recourse handapeun hukum, anjeunna bisa nyadiakeun keur sarana recovery sorangan. Contona, jaminan counter bisa disimpulkeun kalawan debtor atawa akta of indemnity bisa digambar up.

3.3 jaminan perusahaan Indung

Dina hukum perusahaan, jaminan perusahaan induk sering disimpulkeun. Garansi induk perusahaan ngandung harti yén perusahaan induk komitmen sorangan pikeun matuh kawajiban anak perusahaan tina grup anu sami upami anak perusahaan sorangan henteu atanapi henteu tiasa nyumponan kawajiban ieu. Tangtosna, jaminan ieu ngan ukur tiasa disatujuan sareng perusahaan anu janten bagian tina grup atanapi perusahaan induk. Sacara prinsip, jaminan grup mangrupa jaminan abstrak.

Nanging, biasana henteu aya konsep 'bayar heula, teras ngobrol', dimana anu ngajamin langsung mayar hutang tanpa mariksa sacara substansi naha aya klaim anu tiasa dituntut ngalawan anu ngahutang. Alesan pikeun ieu nyaéta anu ngahutang nyaéta anak perusahaan tina penjamin; nu ngajamin bakal rék mariksa heula lamun aya memang klaim nuntut. Tapi, konstruksi 'bayar heula, teras ngobrol' tiasa diwangun kana perjanjian jaminan.

Barina ogé, pihak bisa struktur jaminan nurutkeun kahayang maranéhanana. Pihak-pihak ogé kudu nangtukeun naha jaminan ngan ngawengku jaminan pamayaran atawa naha jaminan ogé kudu nutupan kawajiban séjén, sarta ku kituna jaminan kinerja. Lingkup, lilana jeung kaayaan jaminan ogé ditangtukeun ku pihak sorangan. Garansi perusahaan induk tiasa nyayogikeun solusi nalika anak perusahaan bangkrut, tapi ngan upami perusahaan induk henteu ambruk sareng anak perusahaanna.

4. 403-pernyataan

Dina grup perusahaan, anu disebut 403-pernyataan ogé sering dikaluarkeun. Pernyataan ieu diturunkeun tina pasal 2:403 KUHPerdata Walanda. Ku ngaluarkeun pernyataan 403, anak perusahaan milik grup dibebaskeun tina nyusun sareng nyebarkeun rekening taunan anu misah. Sabalikna, akun taunan gabungan disusun. Ieu mangrupikeun akun taunan perusahaan induk, dimana sadaya hasil anak perusahaan kalebet.

Kasang tukang akun taunan gabungan nyaéta yén sadaya anak perusahaan, sanaos sering beroperasi sacara mandiri, pamustunganana digolongkeun dina manajemen sareng pangawasan perusahaan induk. Pernyataan 403 mangrupikeun kalakuan hukum sapihak, ti ​​mana timbul komitmen mandiri pikeun perusahaan induk. Ieu ngandung harti yén 403-pernyataan mangrupakeun komitmen non-aksésori.

A 403-pernyataan teu ngan dikaluarkeun ku grup internasional badag; grup leutik, contona diwangun ku dua pausahaan liability kawates swasta, ogé bisa ngagunakeun 403-pernyataan. Pernyataan 403 kedah didaptarkeun dina Trade Register of Kamar Dagang. Pernyataan ieu nunjukkeun hutang anak perusahaan mana anu katutupan ku perusahaan induk sareng ti tanggal mana.

Sisi séjén 403-pernyataan éta parusahaan induk kalawan pernyataan ieu nyatakeun yén éta téh tanggung jawab kawajiban subsidiaries na. Ku alatan éta, pausahaan induk tanggung jawab sababaraha hutang anu timbul tina tindakan hukum anak perusahaan. Sababaraha tanggung jawab ieu nyababkeun yén kreditor anak perusahaan anu ngaluarkeun pernyataan 403 tiasa milih badan hukum mana anu anjeunna hoyong alamat pikeun minuhan klaimna: anak perusahaan anu anjeunna parantos nyimpulkeun perjanjian primér atanapi perusahaan induk anu ngaluarkeun a 403-pernyataan. Kalawan sababaraha liability ieu, creditor nu katembong keur kurangna wawasan posisi finansial anak perusahaan nu counterparty-Na.

Padahal jaminan kauangan anu disebatkeun ngan ukur tanggung jawab ka mitra anu kontrakna disimpulkeun, pernyataan 403 nyiptakeun tanggung jawab ka sadaya tukang kiridit anak perusahaan. Meureun aya deui creditors anu bisa alamat parusahaan induk pikeun minuhan klaim maranéhanana. Tanggung jawab poténsial anu diturunkeun tina pernyataan 403 janten ageung. A disadvantage ieu mangrupa 403-pernyataan bisa mangaruhan sakabéh grup nalika cabangna nyanghareupan masalah finansial. Lamun anak perusahaan bangkrut, sakabéh grup bisa ambruk.

4.1 Panyabutan 403x-pernyataan

Aya kamungkinan yén perusahaan induk henteu deui hoyong nanggung jawab hutang atanapi anak perusahaanna. Ieu tiasa janten kasus nalika perusahaan induk hoyong ngajual anak perusahaan. Dina raraga narik 403-pernyataan, prosedur asalna tina artikel 2:404 KUHP Walanda perlu dituturkeun. Prosedur ieu diwangun ku dua elemen. Anu mimiti, pernyataan 403 kedah dicabut. A deklarasi panyabutan kudu disimpen dina Trade Register of Kamar Dagang. Déklarasi panyabutan ieu nyababkeun yén perusahaan induk henteu nanggungjawaban deui pikeun hutang anak perusahaan anu timbul saatos deklarasi panyabutan parantos dikaluarkeun.

Tapi, numutkeun pasal 2:404 ayat 2 KUHPerdata Walanda, induk perusahaan bakal tetep nanggungjawaban kana hutang anu diturunkeun tina tindakan hukum anu disimpulkeun sateuacan pernyataan 403 dicabut. Liability kituna terus aya pikeun hutang timbul tina pasatujuan anu menyimpulkan sanggeus ngaluarkeun 403-pernyataan, tapi saméméh ngaluarkeun deklarasi panyabutan. Ieu pikeun nangtayungan creditor, anu bisa geus diasupkeun kana hiji perjangjian jeung kapastian 403-pernyataan dina pikiran.

Sanajan kitu, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngeureunkeun tanggung jawab ngeunaan hubungan ieu hukum anu kalangkung. Pikeun ngalaksanakeun ieu, prosedur tambahan, asalna tina tulisan 2: 404 ayat 3 Kode Sipil Walanda, kedah dituturkeun. Sababaraha kaayaan diterapkeun dina prosedur ieu:

- cabangna tiasa henteu deui janten bagian tina grup;
- béwara ngeunaan niat pikeun nolak 403-pernyataan pasti tos sayogi pikeun pamariksaan di Kamar Dagang sahenteuna sahenteuna dua bulan;
- sahenteuna dua bulan pasti parantos dilangkungan saprak pengumuman dina koran nasional yén perhatosan terminasi sayogi dipariksa.

Salaku tambahan, para pamiutang masih gaduh pilihan pikeun ngalawan niat pikeun nolak 403-pernyataan. Pernyataan 403 ngan tiasa dipungkir nalika nalika oposisi anu leres atanapi henteu parantos ngadamel atanapi nalika oposisi panginepan parantos dinyatakeun teu sah ku hakim. Ngan nalika syarat pikeun panyabutan sareng panyabutan 403-pernyataan dipanggih, perusahaan indung henteu deui kaleresan nanggung hutang pikeun cabangna. Penting yén panyabutan ieu sareng pedaran dilaksanakeun sacara saksama; upami panyabutan atanapi jabatanna teu acan dieksekusi sacara leres, hiji perusahaan induk malah tiasa nanggung jawab pikeun hutang perusahaan cabang anu parantos dijual sababaraha taun ka pengker.

5. Hipotik sareng cepengan

Kaamanan kauangan ogé tiasa didapet ku ngalaksanakeun hipotik atanapi cagar. Sanajan bentuk-bentuk kaamanan finansial ieu sami sareng sami, aya sababaraha béda.

5.1. Hipotik

KPR mangrupikeun jaminan kauangan anu tiasa ditetepkeun ku pihak. KPR merlukeun yén hiji pihak nyadiakeun injeuman ka pihak séjén. Salajengna, hipotik bakal ditetepkeun pikeun kéngingkeun kaamanan kauangan ngeunaan pamayaran pinjaman ieu. KPR mangrupikeun hak milik anu tiasa ditetepkeun ngeunaan harta anu ngahutang. Upami anu ngahutang henteu tiasa mayar deui injeumanna, anu ngahutang tiasa ngaklaim harta éta pikeun nyumponan klaimna. Conto anu paling terkenal ngeunaan hipotik nyaéta anu gaduh bumi anu parantos sapuk sareng bank yén bank bakal masihan pinjaman anjeunna teras nganggo bumina salaku jaminan pikeun mayar deui pinjaman.

Nanging, ieu sanés hartosna yén hipotik ngan ukur tiasa didamel ku bank. Perusahaan sareng individu sanés ogé tiasa nyimpulkeun hipotik. Terminologi di mortgages bisa jadi matak ngabingungkeun. Dina ucapan normal, pihak, contona bank, nyadiakeun KPR ka pihak sejen. Nanging, tina sudut pandang hukum, peminjam mangrupikeun panyadia hipotik, sedengkeun pihak anu masihan pinjaman nyaéta anu gaduh hipotik. Ku kituna bank téh nu boga KPR jeung jalma nu hayang meuli imah téh panyadia KPR.

Ciri tina hipotik nyaéta yén hipotik henteu tiasa disimpulkeun dina unggal harta; nurutkeun artikel 3: 227 Code Sipil Walanda, hipotik ngan bisa ngadegkeun on milik didaptarkeun. Nalika harta kadaptar dijual, transmisi ieu kedah didaptarkeun dina daptar umum. Ngan saatos pendaptaran ieu, harta anu kadaptar saleresna diala ku anu mésér. Conto milik kadaptar nyaéta darat, imah, parahu jeung kapal terbang. A mobil teu didaptarkeun milik. Saterusna, hipotik ngan bisa diadegkeun pikeun kapentingan 'klaim cukup determinable'.

Ieu diturunkeun tina pasal 3:231 KUHPerdata Walanda. Ieu ngandung harti yén éta kudu jelas ngeunaan nu ngaku KPR ngadeg. Lamun creditor a boga dua klaim ngalawan debtor a, éta kudu jelas ngeunaan nu dua klaim ieu hak KPR geus dibales. Leuwih ti éta, nu boga harta atas nama nu KPR ngadegkeun tetep boga; kapamilikan teu lulus sanggeus ngadegna hak KPR. KPR sok diadegkeun ku ngaluarkeun akta notaris.

Lamun debtor teu minuhan kawajiban mayar na, creditor nu bisa laksana hak KPR na ku ngajual harta atas nama nu KPR didirikan. Taya paréntah pangadilan diperlukeun pikeun ieu. Ieu disebut eksekusi saharita sarta asalna tina artikel 3:268 KUHPerdata Walanda. Kadé tetep dina pikiran nu creditor ngan bisa ngajual harta pikeun minuhan klaim na; anjeunna bisa jadi teu luyu harta. Larangan ieu sacara eksplisit dinyatakeun dina pasal 3:235 KUHPerdata Walanda.

Fitur penting tina hipotik nyaéta yén anu gaduh hipotik ngagaduhan prioritas pikeun tukang kiridit sanés anu hoyong ngaku harta éta pikeun minuhan klaimna. Ieu nurutkeun pasal 3:227 KUHPerdata Walanda. Dina mangsa bangkrut, nu boga KPR teu kudu mertimbangkeun creditors séjén, tapi ngan saukur bisa laksana KPR na katuhu. Anjeunna mangrupikeun kreditor anu munggaran anu tiasa nedunan klaimna kalayan kauntungan tina penjualan harta anu kadaptar.

5.2. Sumpah

Hak kaamanan anu dibandingkeun sareng hipotik nyaéta janji. Sabalikna sareng hipotik, ikrar teu tiasa didamel dina harta anu teu tiasa dirobih. Nanging, ikrar tiasa ditetepkeun dina ampir unggal harta anu sanés, sapertos harta anu tiasa dipindah-pindahkeun, hak pikeun anu mawa atanapi pesenan bahkan dina hasil tina harta atanapi hak sapertos kitu. Ieu ngandung harti yén ikrar tiasa didirikeun dina mobil sareng jumlah anu nampi ti anu ngahutang. A creditor ngadegkeun jangji pikeun ménta kaamanan nu klaim bakal dibayar.

Hiji perjangjian bakal disimpulkeun antara creditor (nu boga ikrar) jeung debtor (nu panyadia ikrar). Lamun debtor teu sasuai jeung kawajiban mayar na, creditor ngabogaan hak pikeun ngajual harta jeung pikeun minuhan klaim maranéhanana jeung kauntungan. Lamun debtor gagal pikeun minuhan kawajiban mayar na, creditor bisa langsung ngajual harta. Numutkeun pasal 3:248 KUHPerdata Walanda, henteu aya paréntah pengadilan anu diperyogikeun pikeun ieu, anu hartosna eksekusi langsung dilaksanakeun.

Sarupa jeung KPR, creditor teu diwenangkeun pikeun nyaluyukeun harta atas nama nu hak ikrar geus dibérékeun; anjeunna ngan ukur tiasa ngajual harta sareng ngalaksanakeun klaimna kalayan kauntungan. Ieu diturunkeun tina pasal 3:235 KUHPerdata Walanda. Sacara prinsip, hiji creditor anu boga hak ikrar boga prioritas leuwih creditors séjén dina acara bangkrut atawa gantung pembayaran. Nanging, éta tiasa janten masalah naha ikrar milik atanapi janji anu teu diungkabkeun disimpulkeun.

5.2.1 Ikrar Possessory sareng cagar undisclosed

Sumpah panjajaran disimpulkeun nalika harta 'dikuasai di handapeun panandatangan janji atanapi pihak katilu'. Ieu asalna tina tulisan 3: 236 Kode Sipil Walanda. Ieu ngandung harti yén harta anu dijanjikeun ditransferkeun ka panyiayaan; creditor sabenerna ngagaduhan harta dina milikna salami jaman janji éta tetep. Sumpah panagihan didirikeun ku ngadamel anu saénggal dina kadali creditor. Sikat creditor kedah ngurus harta sareng kamungkinan pangropéa. Biaya pangropéa ieu kedah dibayar deui ku utang.

Di sagigireun ikrar milik, urang ogé boga ikrar undisclosed, nu disebut ikrar non-pimilik ogé. Ieu nurutkeun pasal 3:237 KUHPerdata Walanda. Nalika ikrar anu teu diungkabkeun ditetepkeun, hartana henteu dikadalikeun ku tukang kiridit, tapi akta anu nyatakeun yén janji anu teu diungkabkeun didirikan digambar.

Ieu bisa mangrupa akta notaris ogé akta swasta. Nanging, akta pribadi kedah didaptarkeun di notaris atanapi di otoritas pajeg. Janji anu teu diungkabkeun sering dianggo ku perusahaan anu hoyong ngadamel janji dina mesin. Upami mesin éta bakal diilikan ku tukang kiridit, perusahaan moal tiasa ngalaksanakeun kagiatan bisnisna.

Sumpah milik ngahasilkeun hak kaamanan anu langkung kuat tibatan janji anu teu diungkabkeun. Nalika hiji ikrar possessory diwangun, creditor geus boga harta diilikan na. Ieu sanés kasus nalika janji anu teu diungkabkeun ditetepkeun. Dina hal ieu, creditor kudu ngayakinkeun debtor pikeun nyerah harta. Dupi debtor nu refuses ieu, malah bisa jadi diperlukeun pikeun ngalaksanakeun pangiriman alus ngaliwatan pangadilan. Beda antara ikrar possessory sareng janji anu teu diungkabkeun ogé maénkeun peran dina bangkrut sareng gantung pamayaran.

Sakumaha anu geus dibahas, creditor ngabogaan hak palaksanaan saharita; anjeunna tiasa langsung ngajual harta pikeun minuhan klaimna. Ogé, Panyekel jangji boga prioritas leuwih creditors sejenna dina bangkrut. Tapi, aya bédana antara ikrar possessory sareng ikrar anu teu diungkabkeun. Panyekel tina janji possessory ogé boga prioritas leuwih otoritas pajeg nalika debtor bangkrut.

Panyekel tina hiji jangji undisclosed teu boga prioritas leuwih otoritas pajeg; hak otoritas pajeg prevails leuwih katuhu nu boga ikrar undisclosed salila bangkrut of debtor nu. Ku alatan éta, ikrar possessory nawiskeun langkung seueur kaamanan salami bangkrut tibatan janji anu teu diungkabkeun.

6. kacindekan

Di luhur entails yén aya sababaraha cara pikeun ménta kaamanan finansial: sababaraha liability, escrow, (pausahaan indungna) jaminan, 403-pernyataan, KPR jeung jangji. Sacara prinsip, jaminan ieu salawasna diatur dina perjangjian. Sababaraha jaminan kauangan tiasa disusun dina bentuk bébas, dumasar kana kahayang pihak sorangan, sedengkeun jaminan kauangan sanés tunduk kana sah katangtuan. Hasilna, sagala rupa bentuk kaamanan finansial sadayana gaduh kaunggulan sareng kalemahan.

Ieu lumaku pikeun duanana pihak nu merlukeun kaamanan jeung pihak nu nyadiakeun kaamanan. Sababaraha jaminan finansial nawiskeun langkung seueur panyalindungan ka tukang kiridit tibatan anu sanés, tapi tiasa aya kalemahan anu sanés. Gumantung kana kaayaan, hiji formulir luyu kaamanan finansial bisa disimpulkeun antara pihak.

[1] Escrow sering disebat jaminan. Nanging, dina hukum Walanda, aya dua bentuk kaamanan kauangan anu ditarjamahkeun pikeun ngajamin dina basa Inggris. Pikeun ngajaga tulisan ieu kahartos, istilah escrow bakal dianggo pikeun kaamanan kauangan khusus ieu.

[2] Istilah 'penjamin' disebatkeun duanana dina escrow ogé dina jaminan. Nanging, hartos istilah ieu gumantung kana hak kaamanan anu aya.