Nahan hak milik (eigendomsvoorbehoud) ngamungkinkeun nu ngajual tetep jadi nu boga barang anu geus dikirimkeun nepi ka nu meuli mayar. Éta mangrupa panyalindungan anu pangéféktifna anu dipiboga ku supplier ngalawan bangkrutna konsumén: upami disatujuan sacara sah, barang-barang éta moal kaasup kana harta pailit sareng anjeun tiasa ngaku deui barang-barang éta, tinimbang janten kreditor biasa sareng nampi sakedik atanapi teu nampi nanaon.
Aya dua kaayaan anu nangtukeun naha éta tiasa dianggo. Klausul éta kedah parantos disatujuan sacara sah sateuacan atanapi nalika pangiriman - rujukan dina faktur anu dikirim saatosna parantos telat - sareng barangna kedah tetep tiasa diidentipikasi sareng henteu janten bagian tina barang énggal. Klausul anu diperpanjang anu ngawengku sadaya klaim tina hubungan sareng pembeli éta, tinimbang ngan ukur faktur pikeun hiji pangiriman khusus, langkung kuat sareng diidinan dina Pasal 3:92 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda.
Naon hartina kapamilikan dina hukum Walanda?
Kapamilikan mangrupikeun hak anu paling lengkep anu tiasa dipiboga ku hiji jalma dina hiji barang: batur kedah ngahargaan éta, sareng éta terserah ka anu gaduh pikeun mutuskeun naon anu bakal kajadian ka barang éta. Saurang anu gaduh tiasa, contona, mindahkeun kapamilikan ka batur ngalangkungan perjanjian jual beli.
Pikeun mindahkeun barang anu sah, aya sababaraha sarat hukum anu kedah dicumponan – diantarana perjanjian dasar anu sah, pangiriman, sareng kawenangan anu ngajual pikeun ngajual barang. Sarat anu sabenerna mindahkeun kapamilikan nyaéta pangiriman barang – contona ku cara masrahkeun ka anu mésér – sanés mayar harga beuli, sapertos anu sering dianggap. Kalayan kecap sanésna, anu mésér janten anu gaduh dina waktos pangiriman, naha hargana parantos dibayar atanapi henteu, kecuali anjeun sareng anu mésér parantos satuju sanés dina klausa panyimpenan hak milik.
Kumaha upami anjeun teu satuju kana panahan hak milik?
Tanpa klausa panyimpen hak milik, nu meuli jadi nu boga nalika barang dikirimkeun sanajan can mayar. Perjanjian pameseran bakal nangtukeun harga sareng jangka waktu pamayaran, tapi teu sapertos pangiriman, pamayaran sanés kaayaan hukum pikeun mindahkeun kapamilikan. Upami nu meuli teras gagal mayar, anjeun teu tiasa ngaku deui barang anjeun.
Nu meuli nu teu mayar masih bisa ngandelkeun hak kapamilikan nu geus kaala, jeung anjeun dipiharep pikeun ngahargaan hak éta. Anjeun bakal ditinggalkeun tanpa barang jeung tanpa pamayaran. Hal nu sarua lumaku lamun nu meuli daék mayar tapi jadi bangkrut méméh pamayaran lumangsung – kaayaan panahan hak milik dirancang pikeun nyegah.
Kumaha carana ngajaga hak milik ngajaga anjeun salaku tindakan pencegahan?
Nyegah leuwih hade tibatan ngubaran. Anjeun tiasa satuju sareng anu mésér yén kapamilikan ngan ukur lulus sakali kaayaan khusus - biasana pembayaran pinuh - parantos dicumponan. Ieu mangrupikeun panahan hak milik, diatur dina Pasal 3:92 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda: sakali disatujuan, anjeun tetep janten anu gaduh barang dugi ka anu mésér mayar harga pinuh.
Upami nu mésér teu mayar, atanapi bangkrut sateuacan mayar, anjeun gaduh hak pikeun ngaku deui barang-barang éta dumasar kana hak milik. Upami nu mésér teu daék gawé bareng, anjeun tiasa ngalaksanakeun klaim ngalangkungan penyitaan sareng prosés hukum. Kusabab anjeun tetep janten nu boga salami ieu, barang-barang éta henteu kalebet kana harta pailit nu mésér sareng tiasa diklaim deui ti dinya. Sakali nu mésér parantos mayar lengkep, kapamilikan sacara otomatis bakal leungit.
Kumaha ari hak milik dina jual beli sewa-meuli téh?
Salah sahiji transaksi umum anu ngandelkeun kana panahan hak milik nyaéta sewa beli (huurkoop) – contona, mésér mobil sacara cicilan, diatur dina Pasal 7A:1576 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda. Dina sewa beli, para pihak satuju yén kapamilikan barang anu dijual ditransfer sanés ngan ukur ku pangiriman, tapi ngan ukur saatos anu mésér mayar sadayana anu dihutang dina perjanjian.
Sewa-beuli, sacara umum, henteu ngawengku harta teu gerak sareng kaseueuran barang anu kadaptar; kategori éta dibahas dina aturan anu misah, anu dikaluarkeun tina rezim sewa-beuli ku hukum . Ketentuan wajibna bertujuan pikeun ngajaga anu mésér - contona mobil - tina ngalakukeun sewa-beuli anu enteng teuing, sareng pikeun ngajaga anu ngajual tina posisi anu teu masuk akal anu kuat ti pihak anu mésér.
Kumaha carana sangkan klausa ingetan judul téh éféktif?
Catet klausa sacara tinulis – boh dina perjanjian pameseran sorangan atanapi dina perjanjian anu misah. Dina praktékna, biasana kalebet kana syarat sareng katangtuan umum, dina hal ieu sarat hukum pikeun nerapkeun syarat sareng katangtuan éta ogé kedah dicumponan. Anjeun tiasa maca langkung seueur ngeunaan ieu dina tulisan kami sateuacanna ngeunaan syarat sareng katangtuan umum sareng naon anu anjeun kedah terang ngeunaan éta.
Klausul retensi hak milik sorangan ogé kedah sah. Ieu paling penting nalika barang pindah tangan, digabungkeun sareng bahan sanés, atanapi anu mésér ngalaman masalah kauangan, sabab éta persis nalika anjeun kedah tiasa nunjukkeun barang-barang khusus anu masih milik anjeun. Pikeun éta, sarat-sarat ieu kedah dicumponan:
- barangna kedah tiasa ditangtukeun atanapi tiasa diidentipikasi (dijelaskeun)
- barangna teu kedah dilebetkeun kana barang énggal
- barangna teu kedah dirobih janten barang énggal
Ulah ngarumuskeun klausa ieu teuing heureut: beuki heureut, beuki ageung résiko anu dibuka. Upami anjeun nganteurkeun sababaraha barang ka pembeli anu sami, langkung saé pikeun mastikeun yén anjeun tetep janten pamilik sadaya barang anu dikirimkeun dugi ka harga pameseran lengkep parantos dibayar, sanaos sabagian tina barang-barang éta parantos dibayar. Hal anu sami lumaku pikeun barang-barang pembeli anu ngagabungkeun, atanapi didamel tina, barang anu anjeun kirimkeun - katelah retensi judul anu diperpanjang.
Naha nu meuli tiasa ngajual barang anu masih kénéh tiasa dicabut hak milikna?
Kusabab nu meuli tacan jadi nu boga nalika panahanan hak milik lumaku, sacara prinsip teu tiasa mindahkeun kapamilikan ka batur ogé. Dina praktékna, nu meuli rutin ngajual barang ka pihak katilu. Gumantung kana hubungan antara nu meuli sareng nu ngajual, nu meuli sabenerna tiasa diidinan pikeun ngalakukeun éta, contona dina kagiatan bisnis nu meuli biasana.
Dina dua kasus éta, anjeun teu tiasa ngaku deui barang éta ti pihak katilu éta. Panahan hak milik anjeun ngan ukur ngabeungkeut anu mésér, sanés dunya luar. Salaku tambahan, pihak katilu anu bertindak kalayan itikad saé tiasa ngandelkeun Pasal 3:86 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, anu ngajaga anu ngagaleuh barang gerak kalayan itikad saé. Perlindungan éta ngan ukur bakal leungit upami pihak katilu terang ngeunaan panahan hak milik antara anjeun sareng anu mésér, atanapi terang yén éta mangrupikeun adat di séktor éta pikeun barang sapertos kitu dikirimkeun kalayan panahan hak milik sareng yén anu mésér aya dina kasusah kauangan.
Remen ditanyakeun
Naha ngajaga hak milik sami sareng jangji?
Henteu. Nahan hak milik ngajaga kapamilikan barang sareng anjeun salaku nu ngajual dugi ka nu meuli mayar. Janji (pandrecht) nyaéta hak jaminan kana barang anu parantos dipiboga ku nu meuli, anu dipasihkeun ka nu méré kiridit salaku jaminan. Duanana tiasa aya gigireun, tapi aranjeunna ngajaga anjeun ku cara anu béda.
Naha ngajaga hak milik masih ngabantosan anjeun saatos anu mésér ngajual deui barang éta?
Biasana henteu. Sakali barang parantos dijual deui ka pihak katilu anu bertindak kalayan niat anu saé, atanapi diolah janten barang énggal, panahanan hak milik anjeun sacara umum henteu masihan anjeun klaim kana barang-barang khusus éta, kusabab alesan anu dijelaskeun di luhur.
Naon syarat minimum anu kedah dicakup ku klausa panyimpenan judul?
Sahenteuna, jelaskeun barangna kalawan jelas pikeun ngaidentipikasina, catet klausa sacara tinulis sateuacan atanapi nalika pangiriman, sareng jelaskeun klaim mana anu diamankeun - idéalna sadaya klaim anu timbul tina hubungan anjeun sareng pembeli éta, sanés ngan ukur faktur pikeun hiji pangiriman.
Ringkesanana
- Nahan hak milik ngamungkinkeun anjeun tetep janten nu boga barang anu dikirimkeun dugi ka anu mésér mayar lengkep, janten barang éta tetep di luar harta pailit anu mésér.
- Klausula éta kedah disatujuan sacara tinulis sateuacan atanapi nalika pangiriman; biasana kalebet kana syarat sareng katangtuan umum anjeun.
- Klausul anu diperpanjang anu ngawengku sakumna hubungan sareng anu mésér, sanés ngan ukur hiji faktur, diidinan sareng nawiskeun panyalindungan anu langkung kuat.
- Sakali barang diolah jadi barang anyar atawa dijual kalawan niat hade ka pihak katilu, panahanan hak milik anjeun sacara umum teu ngabantuan deui anjeun.
- Jieun klausa kalawan tepat: ingetan judul anu dirumuskeun sacara heureut nyababkeun résiko anu bakal katutupan ku klausa anu langkung lega sareng disusun kalayan saé.
Nahan hak milik sacara hukum mangpaat tapi téknis pikeun didraf sareng diandelkeun kalayan leres. Pangacara kami di Law & More spesialisasina dina hukum kontrak sareng bingah ngabantosan anjeun nyusun atanapi meunteun klausa ingetan judul.
Teu yakin kumaha kaayaan anjeun? Caritakeun kaayaan anjeun. Kami bakal ngawartosan pilihan anjeun dina hiji dinten damel.
Kumaha Law & More tiasa ngabantosan anjeun sareng ieu dijelaskeun dina kami pangacara perusahaan kaca.
