Wates waktu cacad anu disumputkeun dina hukum properti Walanda diwangun ku dua wates waktu anu misah, sareng pembeli anu sono kana salah sahijina kaleungitan klaim sabaraha waé seriusna cacadna. Dina Pasal 7:23(1) Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Walanda (BW) pembeli kedah ngabéjaan ka penjual dina waktos anu wajar (bekwame tijd) saatos mendakan yén properti éta henteu saluyu sareng kontrak. Dina Pasal 7:23(2) BW klaim naon waé anu dumasar kana non-conformity éta teras kadaluwarsa dua taun saatos béwara éta, kecuali periode watesan diganggu sacara sah. Duanana jam dipicu ku kapanggihna, sanés ku transfer properti.

Pituduh ieu ngajelaskeun naon anu kaasup kana cacad anu disumputkeun (verborgen gebrek), kumaha dua période éta dijalankeun, kumaha kawajiban nu meuli pikeun nalungtik silih patali jeung kawajiban nu ngajual pikeun ngungkabkeun, sarta naon anu geus robah pikeun pameseran wangunan anyar saprak Undang-Undang Jaminan Kualitas diberlakukeun. Ieu ditulis pikeun nu meuli jeung nu ngajual properti padumukan jeung komérsial Walanda, sarta pikeun saha waé anu méré naséhat ka aranjeunna.

Naon anu dianggap cacad anu disumputkeun dina hukum Walanda

Hukum real estate Walanda henteu nganggo istilah cacad anu disumputkeun salaku konsép statutori. Aturan anu mendasar nyaéta konformitas: dina Pasal 7:17 BW, properti anu dikirimkeun kedah ngagaduhan ciri anu dipiharep ku anu mésér dumasar kana kontrak. Dina modél akta pameseran anu dianggo pikeun kaseueuran penjualan bumi Walanda, anu ngajual ogé ngajamin yén properti éta ngagaduhan ciri anu diperyogikeun pikeun panggunaan normal salaku tempat tinggal, sareng éta jaminan panggunaan normal anu ampir sadaya sengketa janten masalah.

Cacad disumputkeun di tempat anu aya sateuacan dipindahkeun, teu katingali dina pamariksaan anu wajar, sareng cukup serius pikeun ngahalangan panggunaan normal éta. Penurunan pondasi anu parah anu disumputkeun di tukangeun plester anyar mangrupikeun conto klasik. Buruk struktural, instalasi listrik anu teu aman, kontaminasi taneuh anu serius, perluasan anu diwangun tanpa idin anu diperyogikeun, atanapi infestasi anu ngajantenkeun sabagian bumi teu tiasa dianggo sadayana tiasa kalebet kana kriteria. Lantai papan anu nyikikik, keran anu netes, atanapi hiasan anu lami teu tiasa, sabab teu aya anu nyegah harta éta dihuni.

Aya opat sarat anu kedah dicumponan sateuacan klaim hasil. Cacadna kedah aya nalika mindahkeun hak milik. Cacadna teu kedah kapendak sacara wajar ku anu mésér dina panalungtikan sateuacan pameseran anu leres. Cacadna kedah leres-leres ngahalangan panggunaan normal, atanapi nyimpang tina naon anu dijanjikeun dina kontrak. Sareng anu mésér teu kedah nampi résikona, naha sacara tegas ngalangkungan klausa sakumaha ayana atanapi klausa umur atanapi sacara implisit ku cara mésér kalayan terang masalahna.

Ambang panggunaan normal langkung luhur tibatan anu dipiharep ku pembeli. Cacad anu mahal pikeun diropéa henteu otomatis janten cacad anu nyegah panggunaan normal, sareng pangadilan Walanda rutin nolak klaim pikeun tagihan perbaikan anu ageung ngan ukur dumasar kana éta. Parahna akibatna, sanés ukuran faktur, anu diukur ku tés.

Dua tenggat waktu anu mutuskeun klaim cacad anu disumputkeun

Momen kapanggihna ngamimitian dua jam. Ngatur runtuyan éta kalayan leres mangrupikeun alesan anu paling umum naha klaim anu kuat suksés atanapi gagal.

Kawajiban pikeun ngadu’a (klachtplicht)

Pasal 7:23(1) BW ngabutuhkeun nu meuli pikeun ngabéjaan nu ngajual dina jangka waktu nu wajar saatos mendakan ketidaksesuaian, atanapi saatos momen nu meuli sacara wajar kedah mendakanana. Teu aya jangka waktu anu tetep pikeun meuli imah. Aman dua bulan anu ogé muncul dina Pasal 7:23(1) BW lumaku pikeun pameseran konsumen (consumentenkoop), sareng dina Pasal 7:5(1) BW pameseran konsumen patali sareng barang anu tiasa dipindahkeun, janten éta henteu lumaku langsung pikeun penjualan properti anu tos aya.

Ku kituna, sabaraha lila waktu anu lumrah gumantung kana kaayaanana: sifat sareng parahna cacadna, panalungtikan anu diperyogikeun ku anu mésér pikeun nangtoskeun naon anu lepat, kaahlian pihak-pihak, sareng anu paling penting naha reureuh éta parantos ngarugikeun anu ngajual, contona ku cara ngajantenkeun panyabab karusakan langkung sesah ditetepkeun atanapi ku cara ngahalangan anu ngajual pikeun ngawatesan éta. Dina praktékna, anu mésér anu ngabéjaan dina waktu sakitar dua bulan saatos kapanggihna anu jelas jarang dikritik, anu mésér anu nyéépkeun genep bulan tanpa katerangan biasana dikritik, sareng anu mésér anu ngantosan laporan ahli kedah langsung nyarios sacara tinulis tibatan ngantosan laporan éta sorangan.

Bewara kedah ditulis sareng kedah khusus. Pesen anu nyatakeun yén anu mésér henteu sugema teu cekap: surat kedah ngajelaskeun cacadna, nyatakeun iraha sareng kumaha kapendakna, ngajukeun nonconformity anu ngajual sareng nanggung jawab anu ngajual. Kirimkeun ku pos tercatat atanapi ku cara sanés anu nunjukkeun bukti resi, sabab beban pikeun nunjukkeun yén anu ngajual dibéjaan dina waktosna aya dina pembeli.

Periode watesan (verjaringstermijn)

Pasal 7:23(2) BW netepkeun yén klaim sareng pembelaan dumasar kana non-conformity kadaluwarsa dua taun saatos béwara anu dipasihkeun dina paragraf kahiji. Periode éta dimimitian ti béwara, sanés ti kapanggihna sareng sanés ti transfer, anu hartosna yén keluhan anu gancang ogé ngamimitian hitungan mundur dina litigasi.

Dua taun téh pondok, sareng éta kadaluwarsa nalika rundingan masih langkung sering dijalankeun tibatan anu sanés. Nanging, éta henteu kedah dihabiskan di pangadilan. Dina Pasal 3:317(1) BW, periode watesan diinterupsi ku komunikasi tinulis dimana pembeli sacara jelas ngagaduhan hak pikeun ngalaksanakeun, sareng periode dua taun énggal dimimitian énjingna. Pembeli anu nuju rundingan sareng penjual atanapi ngantosan perusahaan asuransi kedah ngirim surat gangguan pondok (stuitingsbrief) jauh sateuacan unggal tanggal kadaluwarsa sareng nyimpen buktina. Ngandelkeun pangakuan penjual ngeunaan masalah éta, atanapi kanyataan yén rundingan nuju lumangsung, henteu cekap.

Dua période sacara ringkes

Pituduh kami ngeunaan resep klaim dina hukum Walanda ngajelaskeun kumaha watesan sareng gangguan tiasa dianggo sacara umum.

Kawajiban nu meuli pikeun nalungtik jeung kawajiban nu ngajual pikeun ngungkabkeun

Tanggung jawab pikeun cacad anu kapanggih saatos transfer diputuskeun ku cara nimbangkeun dua kawajiban: kawajiban anu mésér pikeun nalungtik (onderzoeksplicht) sareng kawajiban anu ngajual pikeun ngungkabkeun (mededelingsplicht). Duanana teu mutlak, sareng hasilna mangrupikeun masalah darajat tinimbang aturan anu tiasa diterapkeun sacara mékanis.

Nu meuli dipiharep ngalaksanakeun panalungtikan anu bakal dilaksanakeun ku nu meuli sacara wajar. Pikeun properti padumukan, éta biasana hartina ngalaksanakeun survey téknis (bouwtechnische keuring) sateuacan periode cooling-off kadaluwarsa atanapi sateuacan kaayaan resolutif naon waé kadaluwarsa. Survei ngalakukeun dua hal. Éta ngaidentipikasi cacad anu katingali, anu teras lirén disumputkeun. Sareng éta nandakeun indikasi masalah anu langkung jero, anu ngalegaan kawajiban pikeun nalungtik titik khusus éta: sakali laporan nyarankeun panalungtikan salajengna ngeunaan hateup atanapi pondasi, nu meuli anu teu ngalakukeun nanaon bakal hésé pisan pikeun nyarios saatosna yén cacad anu dihasilkeun teu tiasa kapendak.

Éta téh ngalawan kawajiban nu ngajual pikeun ngungkabkeun naon anu sabenerna dipikanyaho ku nu ngajual. Nalika dua kawajiban éta pasea, kawajiban pikeun ngungkabkeun umumna anu dominan: nu ngajual anu terang gudang cai banjir unggal usum tiris teu tiasa ngabéla klaim ku cara ngajukeun yén nu meuli sakuduna geus merhatikeun tanda cai. Prioritas éta aya pikeun nyegah nu ngajual nguntungkeun tina tiiseun, sareng éta lumaku kalayan kakuatan khusus nalika nu ngajual ngajawab patarosan dina daptar inpormasi standar (vragenlijst) sacara teu akurat.

Kasusah praktisna nyaéta buktina. Nu meuli kudu némbongkeun naon anu dipikanyaho ku nu ngajual, jeung pangaweruh jarang didokumentasikeun. Korespondensi, kutipan saméméhna pikeun perbaikan, pernyataan ti tatangga atawa panyewa saméméhna, klaim asuransi jeung jawaban nu ngajual sorangan dina daptar informasi mangrupa bahan anu mutuskeun kasus ieu. Éta ogé sababna laporan ahli mandiri penting pisan: ahli anu bisa nangtukeun tanggal asal-usul karusakan nepi ka periode jauh sateuacan penjualan ngajadikeun inferensi ngeunaan pangaweruh nu ngajual leuwih gampang ditarik.

Kumaha klausa kontrak ngarobih résiko

Perjanjian jual beli tiasa mindahkeun kasaimbangan sacara signifikan ka dua arah, sareng klausa-klausa anu ngalakukeun éta standar tinimbang anéh.

Garansi khusus lumaku pikeun kauntungan nu meuli. Upami nu ngajual ngajamin sacara tinulis yén hateupna diganti dina sataun anu ditangtukeun sareng bébas tina bocor, kawajiban nu meuli pikeun nalungtik unsur éta ampir sakabéhna leungit, sareng bocor anu muncul saatosna mangrupikeun palanggaran garansi anu langsung tinimbang patarosan anu dibantah ngeunaan panggunaan normal.

Klausul umur (ouderdomsclausule) jalanna béda. Biasana dina penjualan properti sareng rékaman anu langkung lami, anu mésér nampi yén umur gedong hartosna kualitas konstruksi, pamasangan, sareng bahan tiasa henteu nyumponan standar ayeuna. Éta ningkatkeun kawajiban anu mésér pikeun nalungtik sacara substansial sareng ngadamel klaim pikeun karusakan anu aya hubunganana sareng umur, sapertos kabel anu luntur atanapi pipa anu rusak, anu sesah pisan. Nanging, éta henteu nutupan cacad anu ngaleuwihan umur biasa, sareng henteu pernah nutupan naon anu dipikanyaho sareng disumputkeun ku anu ngajual.

Klausul sakumaha ayana (verkocht in de staat waarin het zich bevindt) mindahkeun résiko ku cara anu sami tapi sanés tameng ngalawan sagalana. Éta teu tiasa diandelkeun ku anu ngajual anu ngahaja nahan cacad anu dipikanyaho sareng serius, sabab kawajiban pikeun ngungkabkeun ngaleuwihan éta, sareng klausul anu dimaksudkeun pikeun ngaluarkeun tanggung jawab pikeun panyumputan anu disengaja ku anu ngajual moal dilaksanakeun. Upami anu mésér mangrupikeun konsumen sareng anu ngajual mangrupikeun pihak profésional, pengecualian sapertos kitu ogé tiasa ditantang salaku istilah umum anu teu masuk akal.

Prinsip anu aya dina tilu hal ieu saderhana: naon anu diungkabkeun ku nu ngajual, anu mésér teu kedah nalungtik sacara saksama, sareng unggal klausa anu ngawatesan tanggung jawab anu ngajual ningkatkeun naon anu dipiharep dipariksa ku anu mésér. Upami cacad tétéla aya hubunganana sareng padamelan wangunan anu nembe dilakukeun tinimbang penjualan, tulisan kami ngeunaan tanggung jawab pikeun cacad konstruksi netepkeun saha anu tiasa dipertanggungjawabkeun.

Properti anyar diwangun: Undang-Undang Jaminan Kualitas sareng Pasal 7:758 BW

Nu meuli imah nu kakara diwangun teu aya dina posisi nu dijelaskeun di luhur, sabab pihak nu ngajukeun kontrak téh kontraktor lain nu ngajual pribadi, sarta aturan nu lumaku nyaéta aturan ngeunaan kontrak pikeun digawé. Undang-Undang Jaminan Kualitas (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, Wkb) ngarobah aturan éta ti mimiti 1 Januari 2024, sarta ngalakukeunana pikeun kapentingan nu meuli.

Sateuacan tanggal éta, kontraktor sacara prinsip dibébaskeun nalika pangiriman tina tanggung jawab pikeun cacad anu sakuduna kapanggih ku klien dina waktos éta, sareng klien nanggung beban pikeun nunjukkeun yén cacad anu kapanggih engké disumputkeun sareng disababkeun ku kontraktor. Wkb nambihan paragraf énggal kana Pasal 7:758 BW dimana kontraktor tetep nanggung jawab pikeun cacad anu henteu kapanggih nalika pangiriman, kecuali cacad éta henteu tiasa disababkeun ku éta. Ku kituna, beban buktina aya dina kontraktor, anu mangrupikeun pambalikan anu penting.

Aya dua kualifikasi anu penting. Aturan anyar ieu lumaku pikeun kontrak konstruksi anu dijieun dina atanapi saatos 1 Januari 2024, janten pikeun kontrak anu langkung lami, rezim sateuacanna tetep berlaku. Sareng aturan ieu tiasa disingkahkeun ku kasapukan antara pihak-pihak profésional, tapi henteu ngarugikeun klien anu mangrupikeun jalma pribadi anu henteu bertindak dina bisnis atanapi profési. Konsumén anu mésér bumi énggal henteu tiasa sacara sah dipenta pikeun ngontrak kaluar tina éta.

Sarat jeung Kaayaan konstruksi standar geus disaluyuan. Sarat Administratif Seragam pikeun Palaksanaan Padamelan (Uniforme Administratieve Voorwaarden, UAV 2012) dirobah dina vérsi anu diterbitkeun dina Staatscourant tanggal 3 Maret 2025: katangtuan dina paragraf 12 anu bertentangan sareng aturan undang-undang anyar dihapus, sahingga Pasal 7:758 BW ayeuna lumaku sacara standar kecuali para pihak sacara tegas satuju sanés dina wates anu dijelaskeun di luhur. Kontraktor kedah maca ieu salaku kawajiban dokuméntasi: hiji-hijina pertahanan anu tiasa dipercaya pikeun klaim pasca-pangiriman nyaéta catetan lengkep ngeunaan kaputusan desain, bahan anu dianggo sareng pamariksaan anu dilaksanakeun.

Klausa kadaluwarsa dina istilah wangunan standar: patarosan anu dibantah

Salian ti periode watesan statutori, kaayaan wangunan standar parantos lami ngandung periode kadaluwarsa kontrak (vervaltermijnen) contona, lima taun ti pangiriman, saatos éta hak klien luput henteu paduli iraha cacad muncul. Klausul-klausul ieu dibantah tinimbang direngsekeun, sareng saha waé anu dibéjaan yén poin éta ayeuna parantos diputuskeun parantos dibéjaan kalayan percaya diri teuing.

Dina tanggal 17 Désémber 2024, Amsterdam Pangadilan Banding (ECLI:NL:GHAMS:2024:3490) mutuskeun yén période kadaluwarsa dina kaayaan umum AVA 2013 téh beurat teuing pikeun klien konsumen. Alesan pangadilan nyaéta yén klausa éta leuwih pondok tibatan période watesan statutori, teu tiasa diganggu sapertos période watesan, sareng mimiti dijalankeun sateuacan cacadna kapendak, bari teu nawiskeun nanaon ka konsumen. Dumasar kana éta klausa éta tiasa dibatalkeun sareng disingkirkeun.

Raad van Arbitrage di Bouwgeschillen, anu mutuskeun mayoritas sengketa konstruksi Walanda dina klausa arbitrase dina kaayaan anu sami, saprak harita nyandak pandangan anu sabalikna, nyatakeun yén periode kadaluwarsa sapertos kitu tetep lumayan panjang sareng henteu henteu adil. Prosiding kasasi ngalawan putusan Pangadilan Banding nuju ngantosan di payuneun Hoge Raad, sareng dugi ka putusan éta dipasihkeun, posisi éta gumantung sabagian kana forum mana sengketa éta réngsé.

Akibat praktis pikeun klien konsumen nyaéta henteu ngandelkeun argumén tapi bertindak sapertos periode kadaluwarsa éta sah: ngawadul sacara tinulis pas aya cacadna, sareng ngaluarkeun prosiding atanapi ngeureunkeun periode éta dina waktos anu pas. Argumén yén klausa éta henteu adil mangrupikeun cadangan, sanés rencana.

Naon anu kedah dilakukeun nalika anjeun mendakan cacad anu disumputkeun

Urutan léngkah-léngkahna sami pentingna sareng léngkah-léngkahna sorangan, sabab dua anu munggaran ngajaga bukti sareng anu katilu ngajaga wates waktos.

Catet heula cacadna sateuacan anu sanésna. Poto sareng rekam ti sababaraha jarak, catet tanggal sareng waktos anu pasti nalika kapanggih, teras jelaskeun sacara faktual naon anu tiasa katingali, kadéngé atanapi diambeu tanpa kedah berspekulasi ngeunaan panyababna. Simpen laporan survey, akta pameseran, daptar inpormasi anu dieusi ku anu ngajual sareng rincian agén perumahan babarengan, sabab sadayana bakal dibaca silih lawan engké.

Ulah ngamimitian perbaikan. Perbaikan ngancurkeun bukti naon anu nyababkeun karusakan sareng sabaraha lami éta parantos berkembang, sareng anu ngajual anu nyanghareupan klaim bakal nyarios kitu. Upami tindakan darurat teu tiasa dihindari, sapertos ngasingkeun suplai cai atanapi ngajantenkeun struktur aman, candak poto heula sareng catet naon anu dilakukeun sareng kunaon. Simpen bahan naon waé anu dipiceun.

Pasihan parentah ka ahli anu mandiri. Laporan anu ngaidentipikasi cacadna, netepkeun kamungkinan panyababna sareng periode nalika éta timbul, sareng ngitung biaya perbaikan ngarobih keluhan janten klaim. Pananggalan cacad mangrupikeun unsur anu penting, sabab éta anu nunjukkeun yén masalahna aya sateuacan transfer sareng ngadukung kacindekan anu dipikanyaho ku anu ngajual.

Béjaan ka nu ngajual sacara tinulis tanpa ngantosan laporan réngsé. Di dieu klaim leungit. Kirim surat, ku pos tercatat atanapi metode anu tiasa dilacak, anu ngajelaskeun cacadna, nyatakeun iraha kapanggihna, ngajukeun non-conformity, nanggung jawab nu ngajual sareng masihan jangka waktu anu wajar pikeun ngaréspon. Upami panalungtikan ahli masih dijalankeun, sebutkeun éta dina surat sareng pastikeun yén bewara parantos dipasihkeun ayeuna pikeun ngajaga posisi éta. Upami nu ngajual kedah dipasihan kasempetan pikeun ngalereskeun cacadna, bewara resmi ngeunaan wanprestasi (ingebrekestelling) kalayan wates waktu anu wajar ogé diperyogikeun sateuacan karugian tiasa diklaim.

Teras candak naséhat hukum, sareng catet tanggal watesanana. Pangacara real estate tiasa meunteun kakuatan klaim ngalawan kontrak, laporan survéy sareng panemuan ahli, mamatahan naha klaim éta kanggo biaya perbaikan, pangurangan harga, karusakan atanapi pembatalan, sareng ngajaga periode dua taun tetep hirup nalika negosiasi teras-terasan. Upami cacadna aya hubunganana sareng padamelan wangunan anu nembe dilakukeun tinimbang penjualan éta sorangan, posisi éta tiasa diatur ku aturan ngeunaan kontrak pikeun padamelan, sareng tulisan kami ngeunaan hak anjeun nalika kontraktor nganteurkeun padamelan anu goréng ngajelaskeun naon anu diwajibkeun ku aturan éta.

Patarosan anu sering ditaroskeun ngeunaan cacad anu disumputkeun

Kumaha upami cacadna disebutkeun dina laporan survéy?

Teras éta henteu disumputkeun. Cacad anu kacatet dina bouwtechnische keuring mangrupikeun inpormasi anu dipikanyaho, sareng hukum nganggap pembeli mertimbangkeun éta nalika satuju kana harga. Hal anu sami lumaku pikeun laporan anu ngaidentipikasi résiko atanapi nyarankeun panalungtikan salajengna: rekomendasi éta mindahkeun kawajiban pikeun nalungtik ka pembeli, sareng teu malire éta biasana bakal ngéléhkeun klaim sanaos karusakan pamustunganana jauh langkung parah tibatan laporan anu disarankeun.

Naha klausa sakumaha ayana ngajagi nu ngajual tina sagala hal?

Henteu. Éta mindahkeun résiko ka nu meuli pikeun cacad anu teu dipikanyaho ku dua pihak, tapi éta henteu ngajagi nu ngajual anu nyumputkeun cacad anu dipikanyaho sareng serius. Kawajiban pikeun ngungkabkeun ngabatalkeun klausa éta, sareng pangadilan moal ngijinkeun pengecualian standar dianggo pikeun nyumputkeun henteu ngungkabkeun sacara ngahaja. Upami nu meuli mangrupikeun konsumen sareng nu ngajual bertindak sacara profésional, klausa éta ogé tiasa ditantang salaku istilah umum anu teu masuk akal sareng beurat.

Naon bédana antara cacad sareng henteu saluyu?

Non-conformity nyaéta konsép anu langkung lega: properti éta henteu ngagaduhan ciri-ciri anu dipiharep ku anu mésér dina Pasal 7:17 BW. Éta ngawengku cacad fisik, tapi ogé hal-hal sapertos ijin anu leungit, beban anu teu diungkabkeun atanapi luas lanté anu langkung alit tibatan anu diwakilan. Cacad anu disumputkeun nyaéta salah sahiji spésiés non-conformity, nyaéta cacad fisik anu aya nalika transfer sareng teu tiasa kapendak sacara wajar. Tenggat waktos dina Pasal 7:23 BW lumaku pikeun non-conformity sacara gembleng, henteu ngan ukur pikeun cacad fisik.

Naha abdi masih tiasa ngaklaim upami mendakan cacadna sababaraha taun saatos pameseran?

Kamungkinan. Klachtplicht asalna tina kapanggihna barang, lain tina mindahkeun barang, jadi cacad anu sacara nyata teu bisa kapanggih leuwih tiheula masih bisa diungkabkeun sababaraha taun ti harita. Halangan praktisna beuki lila: nu meuli kudu némbongkeun yén cacad éta aya nalika mindahkeun barang, yén éta teu bisa kapanggih leuwih tiheula, sarta nu ngajual teu dirugikeun ku reureuh éta, sarta katiluna beuki hésé dibuktikeun nalika taun-taun kaliwat.

Naon anu sabenerna tiasa kuring klaim ti nu ngajual?

Upami aya kateupatutan, ubar anu biasana dianggo nyaéta ganti rugi anu sami sareng biaya mulangkeun harta ka kaayaan anu sakuduna, atanapi pangurangan harga pameseran. Pembatalan penjualan sacara prinsip tiasa dilakukeun tapi disimpen pikeun cacad anu cukup serius pikeun menerkeun pembatalan transaksi, anu jarang kajadian. Nu ngajual ogé tiasa gaduh hak pikeun dipasihan kasempetan pikeun ngalaksanakeun perbaikan, anu mangrupikeun alesan sanés pikeun ngabéjaan sacara tinulis sateuacan padamelan ditugaskeun.

Naséhat ngeunaan cacad anu disumputkeun sareng wates waktos anu lumaku

Law & More Ngawula ka nu meuli jeung nu ngajual properti Walanda ngeunaan klaim cacad nu disumputkeun: ngira-ngira naha cacad nyumponan ambang panggunaan normal, nyusun surat bewara jeung surat gangguan nu ngajaga klaim tetep hirup, ngalatih jeung nangtang laporan ahli, sarta ngalaksanakeun negosiasi jeung prosiding ngalawan nu ngajual, kontraktor, atawa perusahaan asuransi. Kami ogé ngawula ka nu ngajual nu nyanghareupan klaim jeung kudu nyaho naha nu meuli ngawadul dina waktuna.

Kusabab duanana tenggat waktos dimimitian ti mimiti kapanggihna, ajén naséhat gancang turun nalika aya cacad anu kaungkap. Upami anjeun mendakan cacad, atanapi nampi surat anu nuduhkeun cacad, anjeun wilujeng sumping ngahubungi kami pikeun ngabahas posisi anjeun.